2010年04月26日 02:10
來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)－上海證券報(bào)

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⊙本報(bào)記者 涂艷

4月份，國(guó)家對(duì)房貸的調(diào)控政策節(jié)奏提速，原先關(guān)于首套房、二套房以及三套房的貸款標(biāo)準(zhǔn)都出現(xiàn)了變化，而房貸的門(mén)檻越來(lái)越高。而銀監(jiān)會(huì)近日也提示，公眾要提防以貸款為由騙取受害人銀行賬戶(hù)信息的犯罪分子。

近日，銀監(jiān)會(huì)官員表示二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將從原先的是否有貸款記錄改為家庭擁有房屋數(shù)量，即原先即使貸款購(gòu)房還清者，如果家庭(包括配偶、未成年子女)擁有房產(chǎn)數(shù)量超過(guò)一套，就將被認(rèn)定為第二套房。

而根據(jù)最新規(guī)定，第二套房的首付比例一律從原先的最低四成提高至五成，利率至少按基準(zhǔn)利率上浮10%。記者以貸款總額80萬(wàn)，30年期等額本息的一個(gè)樣本計(jì)算，假設(shè)原先貸款利率為基準(zhǔn)利率8.5折，那么貸款人每月的月供為4320元，而如果被認(rèn)定為二套房，則目前月供至少為5072元，前后相差752元。

另外，對(duì)于首套房建筑面積在90平米以上的貸款者，首付要求從兩成提高至三成，業(yè)內(nèi)人士表示，如果按照京滬廣深等一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)，一成首付至少在15-20萬(wàn)左右。而正是基于住房貸款門(mén)檻的提高，不少不法分子利用此機(jī)會(huì)開(kāi)始了詐騙的行當(dāng)。銀監(jiān)會(huì)提示，近期出現(xiàn)多起不法分子冒充銀行工作人員，以提供貸款為由騙取受害人銀行賬戶(hù)信息和密碼，或者誘騙受害人向不法分子的賬戶(hù)存款、匯款等事件。尤其是目前“五一”節(jié)日臨近，請(qǐng)廣大持卡人在使用銀行卡便捷服務(wù)的同時(shí)，也要注意防范風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保護(hù)個(gè)人賬戶(hù)和密碼信息，安全使用銀行卡。

銀監(jiān)會(huì)提醒金融消費(fèi)者不要輕信貸款小廣告。目前，報(bào)紙、網(wǎng)站、手機(jī)等媒體和通訊工具上關(guān)于提供貸款的小廣告層出不窮，一些不法分子甚至以提供貸款的名義冒充銀行工作人員騙取消費(fèi)者的信任，獲取其銀行賬戶(hù)的重要信息(如賬號(hào)、卡號(hào)、身份證號(hào)、密碼等)，以通過(guò)制造偽卡、電話(huà)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上消費(fèi)等方式詐騙資金。

當(dāng)然，如需辦理貸款業(yè)務(wù)，請(qǐng)到銀行網(wǎng)點(diǎn)和其他經(jīng)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理；要時(shí)刻提高警惕，不要輕信各類(lèi)媒體上的貸款小廣告，不要輕信在銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以外遇到的所謂“貸款推廣人員”或“銀行貸款工作人員”，也不要撥打貸款小廣告上的聯(lián)系電話(huà)，以免上當(dāng)受騙。

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