2010年04月26日 09:20
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 作者：賴偉行

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廣州公積金貸款暫未變

本報(bào)訊 (記者賴偉行) 樓市房貸新政出臺(tái)之后，二套房商業(yè)貸款首付至少五成、貸款利率上升為基準(zhǔn)利率的1.1倍的大方向已經(jīng)明確。杭州等地甚至公積金貸款也隨之跟進(jìn)，將第二套房的公積金房貸首付提高到五成。“廣州公積金貸款的政策目前沒有變化，有會(huì)第一時(shí)間對(duì)外通知?！睆V州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人昨日向本報(bào)記者表示。

“無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，我們都還在等待銀行方面最終的準(zhǔn)確細(xì)則。這一周來(lái)幾乎每天的說(shuō)法都有變化。”某按揭公司的內(nèi)部人士黃先生向記者表示，目前，有銀行表示只要出了同貸書就不受新政影響，有銀行則以申請(qǐng)日期為界限來(lái)區(qū)分是否按新政執(zhí)行，不過(guò)這些都是臨時(shí)性措施。

“過(guò)去的慣例是商業(yè)貸款的利率變化，公積金的利率才會(huì)跟隨變動(dòng)。這次商業(yè)貸款只是調(diào)整了折扣，所以公積金的利率不一定需要跟進(jìn)調(diào)整?！秉S先生告訴記者。按揭公司也不鼓勵(lì)買家首次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款，因?yàn)樵俅沃脴I(yè)時(shí)就很可能申請(qǐng)不到最為優(yōu)惠的首付成數(shù)了。

記者從中介機(jī)構(gòu)了解到，目前二手樓市場(chǎng)中的不少業(yè)主會(huì)直接拒絕買家使用公積金貸款。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘表示，買家轉(zhuǎn)做公積金貸款很難成氣候，因?yàn)楣e金貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，如果大批買家轉(zhuǎn)為申請(qǐng)公積金，時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)，因?yàn)殂y行都有月度放貸額度的限制，申請(qǐng)?jiān)龆啵暾?qǐng)的過(guò)程會(huì)變得更慢。

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