2010年04月26日 11:21
來源：上海商報

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中國銀行停貸“異地房、三套房”，并將在利率調(diào)整方式到期捍上調(diào)存量房貸利率

見習(xí)記者 黃穎 商報記者 蔣志洲

昨日，商報記者從中國銀行官方網(wǎng)站獲悉，在國務(wù)院出臺遏制部分城市房價過快上漲的一系列政策措施后，中行迅速出臺了具體措施，嚴(yán)格執(zhí)行動態(tài)、差別化的個人住房貸款政策。中行規(guī)定，在利率調(diào)整方式到期時將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調(diào)整至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

中行表示，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機性購房，原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。根據(jù)與客戶合同中的約定，在利率調(diào)整方式到期時將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調(diào)整至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1年1倍和1.2倍。

對此，商報記者致電了中行上海分行客服熱線，工作人員表示，目前在中行申請首套自住型房貸，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.85倍；申請二套房貸利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；中行暫不接受三套房貸的申請。對于利率調(diào)整方式到期時存量房貸利率的計算，該工作人員表示，“暫未接到總行通知，在此期間，如果客戶碰到以上問題，可以前往具體經(jīng)辦銀行咨詢。

另外，中行表示將積極支持居民購買套型建筑面積在90平方米以下的首套自住房和保障性住房，繼續(xù)給予人民銀行公布同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的利率優(yōu)惠，滿足居民基本住房需求。

對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付比例不低于30%；對于已利用貸款購買住房、又申請貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不低于50%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

中行還表示，將加強個人住房貸款審查，嚴(yán)格履行“面測、面試和居訪”程序，保證借款人身份和交易背景的真實性，防范虛假個人貸款。加強貸款用途審核，不得發(fā)放無指定用途的個人貸款，防止信貸資金違規(guī)流入股市、房市。

中行表示將重點支持經(jīng)濟比較發(fā)達、房價波動相對平穩(wěn)、以自住需求為主城市的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目，大力支持中低價位、中小套型普通商品房的開發(fā)建設(shè)，積極支持列入當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)計劃的重點安居工程項目。

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