2010年04月27日 03:00
來源：中國證券網(wǎng)－上海證券報

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⊙記者 石貝貝○編輯 于勇

在國務(wù)院調(diào)控房價上漲的重拳出擊之下，此前被市場認(rèn)為收緊房貸步伐緩慢的外資銀行也開始調(diào)整房貸業(yè)務(wù)方向。

昨日，記者從匯豐銀行(中國)、恒生銀行(中國)、星展銀行(中國)等多家外資法人銀行處了解到，為嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院房貸新政，它們已經(jīng)全面停止第三套房個人貸款的申請。

相對于部分中資銀行而言，外資銀行此次對于收緊房貸的態(tài)度更為堅決。

根據(jù)國務(wù)院有關(guān)房貸政策通知規(guī)定，上周花旗、匯豐、渣打等多家外資銀行已經(jīng)表態(tài)將收緊首套、第二套房貸款，提高首付成數(shù)和貸款利率。其中，渣打銀行(中國)率先表示，對二套房貸款執(zhí)行5成首付、利率執(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率1.1倍，對于90平方米以下首套房執(zhí)行2成首付，90平方米以上首套房執(zhí)行3成首付，且根據(jù)客戶資質(zhì)和風(fēng)險評估利率定價。

對于第三套及以上住房貸款，根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，“商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”

在不到一周之內(nèi)，部分外資銀行進(jìn)步表示將繼續(xù)收緊個人房貸，嚴(yán)格執(zhí)行國家房貸政策，全面停止第三套及以上住房的個人貸款申請。

昨日匯豐銀行(中國)發(fā)言人表示：“匯豐中國已全面停止第三套房貸款，而一套、二套房也提高了首付成數(shù)和貸款利率?！痹摪l(fā)言人同時透露，當(dāng)前匯豐中國個人住房按揭貸款客戶絕大部分是購買首套住房的客戶，并已配以嚴(yán)格的風(fēng)險管控。

恒生銀行(中國)相關(guān)人士昨日也表示，在一、二套房貸發(fā)放上，恒生中國已嚴(yán)格執(zhí)行國家的新政策，亦已暫停了以家庭為單位的三套房及以上的貸款發(fā)放。

此外，渣打銀行(中國)、星展銀行(中國)等也已經(jīng)停止第三套及以上住房貸款。而另據(jù)消息透露，東亞銀行(中國)從上周起也已經(jīng)停止受理第三套房貸款申請。

然而，對于國務(wù)院房貸調(diào)控措施，當(dāng)前仍有部分外資銀行表示，將按照國家要求嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策，但是目前對于本行執(zhí)行細(xì)則仍在具體的研究和制定之中。

一家外資銀行總行人士接受采訪時認(rèn)為，外資銀行個人房貸業(yè)務(wù)普遍集中于北京、上海、廣州等大城市，而這些地區(qū)正屬于“住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張”的國家要嚴(yán)格遏制房價的地區(qū)，因此外資銀行對于第三套及以上住房的停貸將會成為普遍現(xiàn)象。

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