2010年04月27日 17:06
來源：上海青年報 作者：徐可奇

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本報訊 記者 徐可奇 曾經(jīng)在二套房貸上大肆“放水”的外資銀行，眼下在房貸新政出臺后不得不關(guān)緊“水龍頭”。據(jù)記者了解，花旗、匯豐和渣打等外資銀行在今年初還對二套房貸提供利率7.1折至7.5折，但昨日匯豐銀行率先表示對第三套房全面停貸，二套房貸則嚴格執(zhí)行首付至少五成和利率至少上浮10%。 記者

匯豐中國的發(fā)言人昨日表示，為進一步加強該行執(zhí)行國務(wù)院政策措施的力度，匯豐中國已全面停止第三套房貸款，第一和第二套房也提高了首付成數(shù)和貸款利率。目前匯豐中國的個人住房按揭貸款絕大部分是對購買首套住房的客戶，并配以嚴格的風(fēng)險管控。

而渣打中國表示，對二套房貸款執(zhí)行五成首付，利率執(zhí)行央行基準利率1.1倍；90平方米以下首套房執(zhí)行兩成首付，90平方米以上首套房執(zhí)行三成首付，根據(jù)客戶資質(zhì)和銀行風(fēng)險評估定價。同時對貸款購買第三套及以上住房的情況正在研究細則，將嚴格依照監(jiān)管機構(gòu)的指導(dǎo)方針，大幅度提高貸款首付款比例和貸款利率。東亞中國也表示，雖然目前還沒有明確上海是否屬于政策調(diào)控第三套停貸地區(qū)，但從嚴格控制風(fēng)險的角度考慮，東亞銀行從上周就已暫停受理第三套房的貸款申請。

“外資銀行由于還不能辦理公積金房貸，所以前陣子在商業(yè)貸款上對二套房的門檻很低?！币患彝赓Y銀行零售部門的按揭業(yè)務(wù)負責(zé)人對記者解釋，今年初外資銀行對二套房貸“放水”，主要是借改善性需求的名義，但是現(xiàn)在已經(jīng)很難行得通了。在對投資性房貸大幅收緊后，由于自住需求的客戶通常使用涉及公積金貸款的組合貸，所以預(yù)計外資行在房貸市場上的份額會進一步縮小。

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