2010年04月30日 08:50
來源：中廣網(wǎng)

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短短兩周時(shí)間內(nèi)，國(guó)家出臺(tái)了一系列有力房產(chǎn)新政抑制房?jī)r(jià)。“認(rèn)房不認(rèn)貸”的二套房貸界定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，國(guó)家通過提高貸款首付、利率來嚴(yán)格收緊對(duì)二套房貸。然而“上有政策、下有對(duì)策”，為規(guī)避二套房貸的高額利息，不少緩婚、假離婚族也開始涌現(xiàn)。

“離婚一次節(jié)省幾十萬”

十多年來婚姻美滿的長(zhǎng)沙市民李國(guó)梁夫婦近日卻準(zhǔn)備離婚。原來手頭上有一筆余錢的他們準(zhǔn)備用積蓄投資房產(chǎn)，而經(jīng)過一個(gè)多月的看房正準(zhǔn)備出手之時(shí)，新房產(chǎn)政策卻不期而遇，這讓李國(guó)梁夫婦子在買房上面臨了難題。

據(jù)了解，按照14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，銀行對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款利率從享受85折上升到不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，這就帶來了利息的巨大差別。

“看中的房子是72萬，本來是準(zhǔn)備首付三成，貸款50萬左右。但房貸新政出臺(tái)后，不僅首付要增加到35萬，利率調(diào)整也會(huì)增加10萬元的還款利息，每個(gè)月的還貸壓力大大增加了?！崩顕?guó)梁說。

本以為買房將成為泡影，但李國(guó)梁卻從中介機(jī)構(gòu)那里聽到了一個(gè)規(guī)避房貸政策的好方法———“假離婚”。

“二套房是以家庭為單位計(jì)算的。只要離婚后沒有房產(chǎn)，以前也沒貸過款，再購(gòu)房仍屬首套房。先協(xié)議離婚，把房產(chǎn)全部判給她，等我申請(qǐng)完房貸，然后復(fù)婚?！崩顕?guó)梁在咨詢過銀行的朋友后，對(duì)中介機(jī)構(gòu)建議的“假離婚”程序非常有信心。對(duì)于離婚、再婚，42歲的他也并沒有擔(dān)心：“只是權(quán)宜之計(jì)嘛，再說現(xiàn)在離婚也已經(jīng)不像以前，不需要遭受社會(huì)的非議?！?

“假離婚”帶來的房貸優(yōu)惠確實(shí)十分可觀，長(zhǎng)沙一房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作人員陳平給記者算了一筆賬：“以長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)來看，一套房利率8。5折與1 .1倍的差別是要增加10萬元左右的利息。而在房?jī)r(jià)高的一線城市，利息差別可能達(dá)到60萬，這還不包括貸款首付上的金額差別。所以對(duì)于很多人來說，離婚一次可以節(jié)省幾十萬，多結(jié)一次婚又何妨？” .

陳平也透露，在中介公司，他和同事已經(jīng)為不少人辦理過“假離婚”申貸手續(xù)，“其實(shí)這只是一種類似于合法避稅的政策規(guī)避手段，法律上沒有問題的?！?

中國(guó)銀行長(zhǎng)沙伍家?guī)X分行副行長(zhǎng)范寧也向記者透露，在房產(chǎn)新政出來之前，首套房和二套房的房貸利率就存在7折和85折的差別，當(dāng)時(shí)利用假離婚來爭(zhēng)取優(yōu)惠房貸政策的市民就不在少數(shù)。而現(xiàn)在首套和二套房申請(qǐng)貸款時(shí)在首付和利率上差別進(jìn)一步加大“假離婚來操作可能因此更加普遍。

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