2010年04月30日 15:34
來源：北京日?qǐng)?bào)

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新開盤項(xiàng)目銷售受影響

本報(bào)記者 劉宇鑫 實(shí)習(xí)生 舒芳靜

樓市調(diào)控政策效果正在進(jìn)一步顯現(xiàn)。記者昨天了解到，包括建設(shè)銀行、中國銀行在內(nèi)的多家商業(yè)銀行均已暫停向不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民發(fā)放購房貸款。

17日，《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》要求，要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房，房?jī)r(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

昨天下午，記者以購房人身份先后致電多家銀行信貸部門咨詢。中國銀行表示，5月初會(huì)有新政策出臺(tái)，目前對(duì)于在京居住未滿一年的非本地人，不提供個(gè)人住房貸款，須等新政策出臺(tái)后再行處理。中國銀行表示，農(nóng)業(yè)銀行表示，房貸借款人必須提供在北京工作的納稅證明，對(duì)于在北京工作未滿一年的可能被拒貸。

同樣是限制在京外地人購房，交通銀行卻對(duì)新政進(jìn)行變通：非本地戶口的購房人申請(qǐng)貸款，須提供一年的納稅證明，如果在北京居住未滿一年，可以提供前一個(gè)住所地的納稅證明。

11日開盤的中弘·北京像素的銷售人員透露，與該項(xiàng)目合作的建行已經(jīng)暫停向外地購房人放貸?！耙呀?jīng)與購房人簽訂了購房合同，首付款也收了?！边@位銷售人員說，計(jì)劃好的商貸撤銷后，多數(shù)外地購房人都無力購買。盡管購房合同中明確，購房人如退房須交房款10%的違約金，如今趕上貸款政策調(diào)整，很難分清開發(fā)商與購房人誰該承擔(dān)責(zé)任。

但據(jù)有的新盤銷售人員稱，開發(fā)商的合作銀行多，總會(huì)找到變通的方式。

記者從中介公司了解到，目前，北京只有深發(fā)展等個(gè)別中小銀行尚未采取限制外地人購房貸款的措施。RJ202

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中信上調(diào)三套房貸利率至1.2倍

新華社北京4月29日專電(記者劉琳 吳雨)中信銀行管理層29日在其2009年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，中信銀行嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院制定的相關(guān)房貸政策要求，并上調(diào)房貸利率，目前房地產(chǎn)行業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。

中信銀行行長(zhǎng)陳小憲稱，中信銀行嚴(yán)格執(zhí)行房貸新政有關(guān)規(guī)定，并將90平方米以上的首套住房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的0.8倍，上調(diào)二套住房的貸款利率至基準(zhǔn)利率的1.1倍，上調(diào)三套及以上住房的貸款利率至基準(zhǔn)利率的1.2倍或者更高。

對(duì)房貸新政策可能對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)貸款帶來的風(fēng)險(xiǎn)，中信銀行風(fēng)險(xiǎn)控制主要負(fù)責(zé)人表示，目前中信銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。

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