2010年04月30日 16:27
來源：新華網(wǎng) 作者：孫曉勝、徐艷霞

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新華網(wǎng)北京4月30日電(孫曉勝、徐艷霞)針對近日北京市部分區(qū)縣房屋登記大廳出現(xiàn)“排長隊”辦理經(jīng)濟適用房交易過戶現(xiàn)象，經(jīng)記者向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會核實，目前北京市經(jīng)濟適用住房上市交易仍然按現(xiàn)行政策執(zhí)行，沒有發(fā)生變化，業(yè)主不必集中在“五一”放假之前申請辦理相關(guān)手續(xù)。“五一”之后，仍可按現(xiàn)行政策辦理。

據(jù)了解，按照北京市的相關(guān)規(guī)定，2008年4月8日為北京市已購經(jīng)濟適用住房上市交易的“分水嶺”。以此為界限，實行“新房新辦法，老房老辦法”。在這個日期之后簽訂購買經(jīng)濟適用住房合同的為“新房新辦這個日期之前簽訂合同的為“老房老辦法”

不管“新房”“老房”，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得上市。確需上市的，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。

“新房”和“老房”政策的區(qū)別在于，滿5年后上市出售，“新房”需補交土地收益等價款，補交金額根據(jù)原購經(jīng)濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差的70%補交；而“老房”補交價款按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按上市成交價的10%補交土地收益等價款。

北京市住建委已通知要求各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)做好政策宣傳解釋和相關(guān)服務(wù)工作，在經(jīng)濟適用住房集中、交易過戶工作量大的區(qū)縣，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)通過增加工作人員、加班加點、發(fā)放預(yù)約號等積極措施做好服務(wù)。

北京市及區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)將加大對房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為的打擊力度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其散布不實信息、出現(xiàn)違規(guī)代理行為，將堅決予以打擊。

據(jù)了解，4月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》，明確了經(jīng)濟適用房的收回及使用等規(guī)定。北京市4月27日要求對全市政策性住房家庭定期進行資格復(fù)核。

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