2010年05月06日 07:58
來源：長江日報

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□ 易家言(浙江 媒體人)

記者：“有種說法是，中國人最想揍的人，您排在第二，第一個是陳水扁，是這樣么？”任志強(qiáng)：“不對，第一個是小泉，第二個陳水扁，我只能排第三。

這是《瀟湘晨報》記者與房地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)的一問一答，輕松中透著幽默。聲稱想揍任志強(qiáng)的國人可謂不少，有人稱他是“人民公敵”，甚至有人說應(yīng)該把他拉出去斃了，但這些“狠話”顯然都是搞笑，或是以此排遣作為房奴的怨氣。

在我眼里，任志強(qiáng)像是房地產(chǎn)界的“公共知識分子”，愛讀書，愛思考，愛寫作，愛放炮。房地產(chǎn)大佬不大可能站在房奴的立場上放炮，于是任志強(qiáng)說的很多話甚是刺耳，令人憤懣。但恐怕誰都無法否認(rèn)，任志強(qiáng)所言大多是真的，是直面殘酷現(xiàn)實的，是初聽上去很讓人不高興卻不幸被現(xiàn)實一一印證的。比如，很多人聽從任志強(qiáng)的勸告，早早地買了房子，現(xiàn)在他們可感激任志強(qiáng)了。更重要的是，通過任志強(qiáng)不斷放炮，公眾知道了更多房地產(chǎn)界的內(nèi)幕，逐漸明白了房價畸高的癥結(jié)所在。因而，任志強(qiáng)又像是房地產(chǎn)界的“義務(wù)新聞發(fā)言人”，為推進(jìn)信息公開作出了巨大貢獻(xiàn)。

值得注意的是，在與《瀟湘晨報》記者的對話中，任志強(qiáng)就眼下的樓市調(diào)控提出了一個疑問：“這次調(diào)控一定會達(dá)到效果。我們現(xiàn)在擔(dān)心的，是調(diào)控之后怎么辦？”本人自作主張，且將這個疑問稱作“任志強(qiáng)之問”

眾所周知，“堅決遏制房價過快上漲”是今年全國兩會上溫家寶總理代表中央政府向全體國民作出的莊嚴(yán)承諾，然而兩會剛剛結(jié)束，地王頻出，房價瘋漲，民眾怨聲載道。種種跡象顯示，這次中央政府真的“震怒”了，此輪樓市調(diào)控已不是一個單純的經(jīng)濟(jì)問題、民生問題，而是一個關(guān)乎政府信譽、涉及政府執(zhí)政信用和執(zhí)政能力的問題。因此，不管有多么剛性的需求，不管有多少熱錢涌動，不管地方政府如何依賴土地財政，為了踐行政府承諾、恪守政府信用，此輪樓市調(diào)控顯然非達(dá)目的不會罷休。

但是，此輪樓市調(diào)控之后怎么辦呢？畢竟，隨著中國城市化步伐加快，住房的剛性需求是始終存在的，而城市的土地供應(yīng)是相對緊缺的；隨著中國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇，通脹預(yù)期越來越大，投資樓市仍會被很多人認(rèn)為是財產(chǎn)保值、增值的最佳途徑；強(qiáng)力調(diào)控可能會將熱錢暫時趕出樓市，但這些熱錢會不會卷土重來；地方政府對土地財政的依賴以及對GDP政績情有獨鐘，這些根本問題并未得到解決；房地產(chǎn)市場的暴利和腐敗問題，能因此輪強(qiáng)力調(diào)控而得以消除嗎？

“不謀萬世者，不足某一時”，房子、房價是恒久的民生問題，解決這個問題不能只是走一步看一步，而是要走一步看三步。任志強(qiáng)提出的這個疑問，也是無數(shù)房奴和即將成為房奴的人們的疑問，人們需要相對明確的預(yù)期，而不希望處于無助的觀望狀態(tài)——那么誰能回答這個“任志強(qiáng)之問”？

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