2010年05月06日 19:03
來源：經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 作者：馬巾坷

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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 馬巾坷 銀行暫停對不能提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民發(fā)放房貸后，個(gè)貸機(jī)構(gòu)和銀行的房貸拒簽量激增了十幾倍，而因房貸被拒而引發(fā)的退房糾紛已開始在京城樓市不斷上演。

若買房，銀行貸款被駁回；不買，又將面臨交納違約金的尷尬局面，因房貸被拒而造成的買房者騎虎難下的狀況近日劇增。

據(jù)中國新聞網(wǎng)6日消息稱，今年初，李女士夫婦買了位于朝陽區(qū)五里橋的某項(xiàng)目的房子，總房款約98萬元，兩家人就湊了68萬多元的首付。

4月中旬，李女士夫婦簽了購房合同，付了首付。但就在他們準(zhǔn)備貸款材料的時(shí)候，銀行接到新的通知，要求申請人必須提供1年以上完稅證明和社保證明，于是，他們的申貸請求被“駁回”了購銀行工作人員表示，房子只能退掉。

但當(dāng)李女士找到開發(fā)商要求退房時(shí)，銷售經(jīng)理卻說合同已經(jīng)簽了，退不了，非要退就要交違約金。按10%計(jì)算，要賠給開發(fā)商10萬余元。李女士表示，這些錢很多都是借來的，不甘心被扣違約金，目前，他們正和開放商進(jìn)一步協(xié)商解決辦法，并不排除走法律途徑解決。

對這一現(xiàn)象，開發(fā)商也表示，說不清誰來承擔(dān)。因?yàn)橘彿亢贤惺菍懼彿咳巳缤朔宽毥环靠?0%的違約金，但如今趕上宏觀政策調(diào)整，未來怎么解決，由開發(fā)商還是購房人承擔(dān)責(zé)任，現(xiàn)在沒有定論。

搜索各大房產(chǎn)業(yè)主論壇可以發(fā)現(xiàn)，由于銀行新的房貸限制政策，房貸被拒導(dǎo)致糾紛的例子目前已有很多。且基本都是在4月中旬交納的首付，但在申貸過程中的4月下旬到本月初，各銀行陸續(xù)出臺(tái)限制新政，導(dǎo)致他們貸款失敗，從而導(dǎo)致糾紛。如何解決，目前還沒有明確的政策出臺(tái)。

近期，房貸門檻連續(xù)提高，引發(fā)了銀行和個(gè)貸機(jī)構(gòu)近日房貸審批中的“拒單”量暴增十幾倍。

某個(gè)貸機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人透露，新規(guī)出臺(tái)后，每天拒掉的單子都在十幾單以上，占到了總申請量的兩成，比平時(shí)增加了十幾倍。某銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在房貸新政實(shí)施后，他們“否決”的房貸申請數(shù)量大幅增加。以前很多客戶向他抱怨說“放貸難”，指的是審批通過后資金到賬時(shí)間比較長。而現(xiàn)在，有不少客戶卡在了審批環(huán)節(jié)，申請沒有通過銀行系統(tǒng)審批，被‘打了回票’。

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