2010年05月07日 09:29
來源：重慶商報 作者：孫黎明

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樓市重拳調(diào)控政策接連出臺，似乎已“澆熄”了溫州游資圈占樓市的“激情”。昨日本報記者從溫州中小企業(yè)促進會了解到，該會最新調(diào)查顯示，近日溫州游資已出現(xiàn)明顯的回流跡象，目前僅在當(dāng)?shù)劂y行的存款，就已“膨脹”至5000多億元，同比增長20%。值得我們關(guān)注和思考的是，暫別房市后，嗅覺靈敏的溫州游資下一步將何去何從？近日，有不少溫州老板，開始放棄地產(chǎn)住宅市場投資，玉石、藥材、金融市場、商鋪、寫字樓均閃現(xiàn)溫州資本的身影。

轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·玉石

三溫商籌資千萬挖玉山

“樓市一直是溫州人擅長運作的產(chǎn)業(yè)，宏觀調(diào)控政策出爐后，只能暫時歇手。但溫州資金，不會停下牟利的腳步?！睖刂葜貞c商會會長徐雪告訴記者，上月底，她剛撤回了原本計劃投入樓市的300多萬元資金。

半個月前，徐雪和兩名溫州老板商定，共同出資上千萬元采購玉石原料，并進行玉石深加工。徐雪稱，與她合作的一名生意伙伴，主業(yè)就是開發(fā)大理石產(chǎn)品，幾年前就想進軍玉石市場。徐雪透露，她計劃開發(fā)緬甸等地資源儲量高的玉山，或直接采購原料，在福建等地貼牌生產(chǎn)。

來自溫州重慶商會的消息稱，希望在玉石市場分羹的溫州商人，至少有20多名，他們已在青海、云南等地進行投資考察。徐雪說：“黃金有價玉無價，搞玉石開發(fā)的增值空間無法想象。

據(jù)徐雪掌握的情況，玉石炒家有的是有閑置資金的個人，還有大型國企高層?！俺从竦氖址ǎ?a target="_blank">炒房一樣變化多樣?！毙煅┱f。

轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·藥材

30老板欲棄樓轉(zhuǎn)炒中藥

“中藥材價格漲得實在太兇了?！弊蛉丈衔纾瑑ζ骈T中藥材市場批發(fā)戶唐昌貴嘆氣。他銷售的中藥材共有500多種，其中九成價格同比出現(xiàn)大漲。如三七從每公斤100元漲到每公斤550元；半夏則由每公斤40元漲到每公斤100多元……唐昌貴稱，他做了14年藥材生意，這一輪價格漲勢之猛，前所未見。

“游資炒作是較為主要的因素之一?！敝貞c醫(yī)藥商會會長唐良平透露，今年初，有兩三個上海和溫州的朋友邀約他一起囤積玉蓯蓉，“我當(dāng)時沒去，前幾天聽說玉蓯蓉價格猛漲，他們獲利上千萬。

溫州翔東鞋機有限公司老板張智今年36歲，20年前從重慶到溫州做生意，1998年就挺進上海、溫州翔重慶等地樓市，目前已擁有30多套房產(chǎn)。他說，現(xiàn)在很多溫州商人都在尋找新的投資方向，近段時間已有不少人欲從樓市撤退到藥材市場。溫州重慶商會負責(zé)人也透露，他們將組織30名溫州、上海等地的老板，考察西南市場的中藥材等潛力領(lǐng)域。

轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·金融

游資大批量買黃金

“近段時間，還有溫州老板在大批量買進黃金，他們看重的是，黃金收益相對穩(wěn)定。”溫州中小企業(yè)促進會會長周德文告訴記者。

據(jù)中金黃金投資有限公司統(tǒng)計，今年2月至今，其月銷售額增幅超過1.5倍，大部分買家是溫州人。周德文說，還有不少溫商開始嘗試小額貸款公司、基金項目等資本運作。“預(yù)計幾年內(nèi)，進入金融行業(yè)的資金量將達1500~2000億元?！彼f。

轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·商業(yè)地產(chǎn)

賣掉住宅買商鋪寫字樓

周德文說，還有原本打算投資住宅的資金，很多流向了商業(yè)地產(chǎn)?！拔覀?nèi)锏呐笥颜谏塘?，想到重慶等地看看商業(yè)地產(chǎn)?！毙煅┱f。

“因為這一輪宏觀調(diào)控針對的主要是住宅，商業(yè)地產(chǎn)還相對寬松?！敝艿挛姆Q。5月初，一名溫州炒房客在迅速處理了上海多套房產(chǎn)后，與40多名親友購進了200多個沿街店鋪；還有溫州企業(yè)主一次性在上海買了2000多平方米寫字樓。

趨勢

游資或進五領(lǐng)域 重慶兩產(chǎn)業(yè)受關(guān)注

昨日，溫州中小企業(yè)促進會會長周德文接受本報采訪時表示，溫州民營資本下一步該如何發(fā)展，已成為溫州商人不得不直面的問題。

周德文說，對溫州游資總量，僅掌握到的數(shù)據(jù)，就高達5000多億元，這些資金中很大一部分，不久前剛從樓市撤出來?！艾F(xiàn)在大家都在觀望，也急于尋找到新的突破口。

周德文說，他們兩個月前針對數(shù)千家溫州企業(yè)展開了調(diào)查。據(jù)掌握的初步情況，有5大領(lǐng)域可能成為下一輪溫州資金扎堆的“熱土”，包括商業(yè)地產(chǎn)、黃金市場、金融市場、創(chuàng)投、新興產(chǎn)業(yè)?！把巯聹刂萆倘俗钋嗖A的是金融、創(chuàng)投、IT，因為這些行業(yè)投資回報率相對較高。”周德文分析。

溫州重慶商會會長徐雪透露，在重慶，除了中藥材，還有溫州老板在考察IT和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。溫州企業(yè)想借機介入政府引導(dǎo)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，獲取穩(wěn)定的投資收益。徐雪稱，在IT產(chǎn)業(yè)，初步想法是先找到符合產(chǎn)業(yè)方向、有發(fā)展前景但缺資金的IT項目，之后組織企業(yè)籌集資金，參股或收購項目，進入政府規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)鏈。

分析

產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)給游資一個通道

房產(chǎn)新政背景下溫州游資萌動，將帶來怎樣的影響，該如何進行引導(dǎo)讓其發(fā)揮對經(jīng)濟發(fā)展的助推作用？

投資樓市受阻，游資勢必另尋行業(yè)進入，只要風(fēng)險控制得當(dāng)，就可推動其他行業(yè)乃至經(jīng)濟發(fā)展。中國社會科學(xué)院經(jīng)濟研究所宏觀經(jīng)濟研究室博士生導(dǎo)師袁鋼明表示，游資眼光銳利，特點是快進快出，哪里回報率高就投哪里。單純追逐利潤，就很可能帶來風(fēng)險，例如在近年來房價提高的過程中，游資就扮演了重要的推動角色。“在藥材市場，游資致原材料漲價，最終推動藥價上調(diào)，老百姓吃藥就貴?！敝貞c醫(yī)藥商會會長唐良平說。當(dāng)前原料價格暴漲，可能在下半年致中成藥價格新一輪上漲。

“想利用好游資，首先需要合理的產(chǎn)業(yè)支持，做好引導(dǎo)規(guī)劃?！痹撁髡f，游資具有極強的投機性和風(fēng)險性，必須給出通道，讓它平穩(wěn)過渡和轉(zhuǎn)移，使風(fēng)險得以釋放，利用得好就可反哺實業(yè)。

本組稿件由首席記者 孫黎明 實習(xí)生 熊平 采寫

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