2010年05月08日 07:53
來(lái)源：新京報(bào) 作者：吳鵬

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本報(bào)訊 (記者 吳鵬) 昨日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥直言，有些城市的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，與一些地方和部門(mén)認(rèn)識(shí)不到位、落實(shí)調(diào)控政策不力等原因有關(guān)。

房?jī)r(jià)過(guò)快上漲得到遏制

2010年房市已經(jīng)經(jīng)歷了波動(dòng)，一二月份房?jī)r(jià)漲幅趨緩，但是3月中旬以后，一些城市又出現(xiàn)了房?jī)r(jià)和地價(jià)輪番過(guò)快上漲的情況。齊驥認(rèn)為，這表現(xiàn)出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，投資、投機(jī)性的購(gòu)房再度活躍。

部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的主要原因是供求矛盾突出，齊驥說(shuō)，其中，不合理的需求占了比較大的比重。“這些城市的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲也與一些地方和部門(mén)認(rèn)識(shí)不到位、落實(shí)調(diào)控政策不力等原因有關(guān)。

近幾年，有一些地方存在著經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)、對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲帶來(lái)的負(fù)面影響認(rèn)識(shí)不夠高、對(duì)推進(jìn)保障性住房建設(shè)的措施不到位等情況，齊驥分析說(shuō)。

今年4月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)“10號(hào)文”)，齊驥說(shuō)，住建部通過(guò)和地方政府簽署住房保障工作的責(zé)任書(shū)，強(qiáng)化地方政府的責(zé)任，保證保障性住房推進(jìn)和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

“從近期的市場(chǎng)反饋情況看，一些城市商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了初步遏制?！饼R驥表示。

必要時(shí)公布上漲過(guò)快城市

中央政策出臺(tái)后，哪些地方屬于房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的城市，一直沒(méi)有具體的名單，專(zhuān)家認(rèn)為，不公布具體的城市名，可能會(huì)有某些城市“鉆空子”

昨日，多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的齊驥在接受“中國(guó)政府網(wǎng)”訪談的直播實(shí)錄中顯示，齊驥說(shuō)，如果必要的話，住建部將會(huì)同有關(guān)部門(mén)，公布房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市名單。

但是記者發(fā)現(xiàn)，這句話，記者并沒(méi)有在“中國(guó)政府網(wǎng)”直播后的完整實(shí)錄中找到。

昨日，新浪浙江省杭州市網(wǎng)友fjfqchenq在對(duì)這一言論評(píng)論中稱(chēng)：“中國(guó)還有房?jī)r(jià)增長(zhǎng)慢的城市嗎？”

齊驥也認(rèn)為，各地都應(yīng)該按照國(guó)務(wù)院10號(hào)文的要求，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，來(lái)抓緊制定落實(shí)文件的實(shí)施細(xì)則。

據(jù)悉，目前，北京市已經(jīng)印發(fā)了實(shí)施細(xì)則，青島、深圳市也先后印發(fā)了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的文件。

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二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)正在制訂

四項(xiàng)措施嚴(yán)懲囤地不建、捂盤(pán)惜售行為

據(jù)新華社電 根據(jù)國(guó)務(wù)院最新規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。那么，第二套住房如何認(rèn)定？

“第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)務(wù)院已經(jīng)明確規(guī)定，住建部要會(huì)同銀行、銀監(jiān)會(huì)抓緊制定，我們正在積極研究制訂中?！弊〗ú扛辈块L(zhǎng)齊驥說(shuō)，“我理解，在個(gè)人住房貸款中，居民家庭的住房套數(shù)應(yīng)依據(jù)借款人在擬購(gòu)房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)中，他的家庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有住房登記記錄以及其他相關(guān)信息來(lái)做認(rèn)定。

齊驥同時(shí)指出，鑒于有一些城市房屋登記信息系統(tǒng)還不是十分完善，所以在實(shí)際操作中，還需要其他信息作為補(bǔ)充。齊驥說(shuō)，住建部出臺(tái)四項(xiàng)措施嚴(yán)懲囤地不建、捂盤(pán)惜售行為。

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