2010年05月10日 05:01
來(lái)源：深圳商報(bào)

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任志強(qiáng)5月7日下午在遼寧大連參加某地產(chǎn)論壇的時(shí)候遭遇了“鞋襲”。一位男子在臺(tái)下向其扔出了兩只鞋。任志強(qiáng)未被擊中，隨后任志強(qiáng)依然完成了自己的發(fā)言，并調(diào)侃說，“我比總統(tǒng)禮遇還高”?，F(xiàn)場(chǎng)有人為扔鞋叫好。5月8日，任志強(qiáng)在微博上表示不會(huì)追究扔鞋者的責(zé)任。(5月9日《華商晨報(bào)》)

“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲”、“高房?jī)r(jià)可控制人口增長(zhǎng)”、“中國(guó)的房子太便宜”、“中低收入家庭買不起房和房產(chǎn)商沒關(guān)系”。近年來(lái)，開發(fā)商任志強(qiáng)的雷人語(yǔ)錄數(shù)不勝數(shù)。在商言商，作為開發(fā)商的代表，任志強(qiáng)站在自己的立場(chǎng)上說話，盡力為高房?jī)r(jià)辯護(hù)，并不奇怪。但是開發(fā)商在表達(dá)自己的觀點(diǎn)時(shí)應(yīng)該擺出令人信服的理由，不能單方面釋放話語(yǔ)權(quán)誤導(dǎo)公眾輿論。

任志強(qiáng)盡管頗有風(fēng)度地調(diào)侃自己享受總統(tǒng)待遇，并且表示不追究扔鞋者的責(zé)任。但是，作為開發(fā)商的利益代言人，任志強(qiáng)站到了多數(shù)民眾的對(duì)立面，被人“鞋襲”并不冤枉。換個(gè)角度看，任志強(qiáng)受到輿論痛批不難理解，但是房?jī)r(jià)高企的責(zé)任不能全由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

雖說住房消費(fèi)已經(jīng)進(jìn)入了市場(chǎng)化時(shí)代，房?jī)r(jià)走向應(yīng)由消費(fèi)者與開發(fā)商在市場(chǎng)框架內(nèi)博弈。但是從構(gòu)建和諧社會(huì)的層面看，作為百姓重要生活資料的自用住房，不僅僅是一種商品，它實(shí)際上帶有準(zhǔn)公共產(chǎn)品的性質(zhì)，讓百姓“居者有其屋”，不僅需要開發(fā)商體現(xiàn)社會(huì)責(zé)任，更是政府義不容辭的職責(zé)。從這個(gè)角度講，如果“鞋襲”也是一種民意表達(dá)，那么遭到“鞋襲”的就不僅僅是任志強(qiáng)，還有一些地方政府。

盡管中央出臺(tái)了一系列房?jī)r(jià)調(diào)控措施，但是，從當(dāng)下的樓市來(lái)看，全國(guó)房?jī)r(jià)居高不下，新地王不斷涌現(xiàn)。目前房?jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重背離了消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)承受力。缺乏現(xiàn)實(shí)購(gòu)買力支撐的彩旗能飄多久，讓人困惑。

地方政府要認(rèn)真落實(shí)中央房?jī)r(jià)調(diào)控政策，一方面要培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，減少對(duì)土地財(cái)政的依賴，降低地價(jià)、稅費(fèi)讓利于民，把保障房項(xiàng)目做好做實(shí)，為推進(jìn)中小套型商品房供應(yīng)與房?jī)r(jià)理性回歸提供市場(chǎng)動(dòng)力。

另一方面要加大開發(fā)商違規(guī)成本。加大對(duì)開發(fā)商捂盤惜售、囤積房源等行為的查處力度，明確處罰細(xì)則，開發(fā)商違規(guī)成只要查證屬實(shí)，就啟動(dòng)問責(zé)處罰程序。督促開發(fā)商用正常手段運(yùn)作市場(chǎng)，讓消費(fèi)者走出無(wú)休止?jié)q價(jià)預(yù)期的恐慌陰影，逐漸回歸購(gòu)房理性。

從根本上講，要讓地方政府履行遏制房?jī)r(jià)過快上漲的責(zé)任，還要有績(jī)效評(píng)價(jià)機(jī)制，糾正唯GDP馬首是瞻的短視政績(jī)觀。只有通過科學(xué)考核評(píng)價(jià)的力量，促使地方政府培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，減少對(duì)房地產(chǎn)財(cái)政的依賴，落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，加大保障住房建設(shè)力度，才能為遏制房?jī)r(jià)過快上漲提供動(dòng)力支持。

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