2010年05月12日 09:53
來源：中國新聞網(wǎng)

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據(jù)中國之聲《新聞縱橫》7時33分報(bào)道，最近一段時間，從中央到地方，調(diào)控房地產(chǎn)市場的重拳頻出，房貸閘門步步收緊，受此影響最大的，當(dāng)屬曾經(jīng)風(fēng)光一時的“炒房團(tuán)”短短期之內(nèi)，房地產(chǎn)市場局勢不明，昔日“炒房者”顯然不敢貿(mào)然入市，于是，手中的游資該投向何處，成為擺在眼前的一大難題。在房市遇挫之后，曾經(jīng)的溫州炒房團(tuán)如今何去何從？數(shù)千億的民間資本退出樓市之后，又會投向何方？

隨著中央對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，房價在一線城市已經(jīng)開始松動，這使得溫州數(shù)千億民間炒房資本正在積極尋找新的出路。如果溫州民間資金暫時退出房產(chǎn)這個“掘金”板塊，那么，這些炒樓熱錢又將去向了哪里呢？其中，有部分溫州投資客依舊癡迷樓市，但是他們把方向轉(zhuǎn)向了二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)。

溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文認(rèn)為，目前樓市新政打壓房地產(chǎn)價格過快增長的效果已經(jīng)顯現(xiàn)，溫州的民間炒樓資金正在源源不斷地回流是不爭的事實(shí)。另外，游資正在尋找新的獲利點(diǎn)，資本逐利是天性，資本不可能躺在家里睡大覺，睡在銀行吃利息，它一定要找到一個投資領(lǐng)域。

從事房地產(chǎn)投資10多年的溫州人董女士則表示，她雖然對房地產(chǎn)長期走勢看好，但是就短期來講，受到新政策打壓壓力也大，所以她和她周邊的朋友在尋找一些其它投資項(xiàng)目，包括海外購房。她說：“我也想投別的，現(xiàn)在買畫啊，買寶石啊、買石頭啊、買金子啊、買鉆石啊也有，他們把現(xiàn)金買這種東西都有。到國外買房子，有的趁現(xiàn)在便宜也買一點(diǎn)，我現(xiàn)在也想到國外買幾套房子?！?

據(jù)專業(yè)人士分析，目前溫州民間資本青睞的投資方向是二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)、國外房地產(chǎn)、黃金等領(lǐng)域。中國黃金溫州專賣店負(fù)責(zé)人黃曉文介紹，現(xiàn)在購買黃金的投資客在他們的客戶群中比例很高，四月份對三月份相比較，明顯感覺到大家對投資黃金熱情。五月份也相對有所增長，原先我們占有的客戶他們都是訂婚、送禮、社會上自己私人愛好收藏，所占的比例75%到80%左右的，現(xiàn)在是反過來了，投資這塊上來了，它也有達(dá)到75%到80%左右。

雖然許多溫州民間資本在積極尋找出路，但是對于許多媒體報(bào)道的溫州炒房客開始炒大蒜的說法，溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文認(rèn)為這不符合事實(shí)。他說：“我一直否認(rèn)溫州有大量資本進(jìn)入到大蒜領(lǐng)域，去炒高大蒜的價格。因?yàn)?a href="http://m.dali56.com/app/hq/stock/sz000061/" target="_blank" title="農(nóng)產(chǎn)品 000061">農(nóng)產(chǎn)品的價格是由于通貨膨脹的壓力一直在漲，這并不是由什么游資進(jìn)入，特別是溫州游資進(jìn)入把它炒高的。也不排除有溫州資本進(jìn)入大蒜領(lǐng)域，比如收購大蒜、銷售大蒜或大蒜深加工，但是這個比例是微乎其微的，根本達(dá)不到去炒高它的價格。那么現(xiàn)在講溫州資本去炒什么其他的一些蔬菜啊，這更是不可想象的，除非他是去種蔬菜，投資農(nóng)業(yè)，這是有的，但你能說這它是炒嗎？”

資本永遠(yuǎn)不會失去逐利的本性，退出樓市后的溫州民間資金當(dāng)務(wù)之急就是尋找下一個安全的出口。國內(nèi)首個專以民間資本為服務(wù)對象的平臺——“溫州民間資本投資服務(wù)中心”計(jì)劃六月份正式開業(yè)，服務(wù)中心的倡議者溫州經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院院長王鋼說，他們將采取“政府指導(dǎo)、民間運(yùn)作”的模式，讓民間資本進(jìn)入金融、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域。王鋼強(qiáng)調(diào)說：“我覺得有必要在溫州這個民間資本服務(wù)中心這個平臺上，要引導(dǎo)溫州的投資者要進(jìn)行一種理性的投資、長期的投資，然后一個規(guī)范的投資?！?記者李曉華 謝尚誓)

(來源：中國廣播網(wǎng))

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