2010年05月15日 05:24
來源：新京報(bào) 作者：蔣彥鑫

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本報(bào)訊 （記者蔣彥鑫）1至4月，北京四環(huán)以內(nèi)期房均價(jià)達(dá)到34112元/平方米，四環(huán)至五環(huán)期房均價(jià)首次突破2萬元。昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，北京市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.6%，而政策房售價(jià)今年首次下跌。

住宅新開工面積同比增八成

今年1至4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資555.9億元，同比增長超六成；商品房新開工面積654.7萬平方米，同比增長超四成。其中，住宅新開工面積同比增長近八成。

從價(jià)格上看，4月份，全市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，純商品住宅環(huán)比上漲3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。

從房屋類型看，新建住宅中普通住宅類銷售價(jià)格環(huán)比上漲3.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，4月份全市二手住宅交易價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大，上漲2.9%，漲幅比上月擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，普通住宅類交易價(jià)格環(huán)比漲幅較大，上漲3.1%，漲幅比上月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)；公寓、別墅類交易價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，

政策房上月售價(jià)首次下跌

1至4月，政策房新開工面積為91.6萬平方米，竣工面積34.9萬平方米，同比增長均超兩成。全市累計(jì)配售經(jīng)適房1780戶，累計(jì)配售限價(jià)房5923戶，累計(jì)配租廉租房1939戶。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份，北京經(jīng)適房和限價(jià)房等政策房價(jià)格環(huán)比為今年以來首次下跌，比3月份下降0.9%。

市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，4月份北京政策房價(jià)格環(huán)比之所以出現(xiàn)今年以來的首降，主要原因是該月簽售的兩處限價(jià)房項(xiàng)目價(jià)格較低，包括通州區(qū)的芙蓉花園以及半壁店兩限房項(xiàng)目的二期。因此從整體上將政策房價(jià)格拉下來了一些。

四至五環(huán)期房均價(jià)破2萬

1至4月，商品住宅期房均價(jià)仍呈明顯上漲態(tài)勢(shì)。其中，四至五環(huán)路商品住宅期房均價(jià)首破2萬元。

數(shù)據(jù)顯示，1至4月，全市商品住宅期房均價(jià)中，四環(huán)以內(nèi)達(dá)到34112元/平方米的高價(jià)；四環(huán)至五環(huán)21693元/平方米；五環(huán)至六環(huán)14279元/平方米；六環(huán)以外11976元/平方米。

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