上海副市長首度回應(yīng)房產(chǎn)稅

征收房產(chǎn)稅的風(fēng)聲最先是從上海開始的?！∏疤煜挛纾虾Ｊ蟹止?a target="_blank">金融工作的副市長屠光紹表示，日前媒體報道的上海市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則和房地產(chǎn)稅出臺的相關(guān)工作正在進(jìn)行中。　據(jù)悉，此前《上海證券報》曾經(jīng)報道，上海正緊鑼密鼓地討論樓市調(diào)控細(xì)則，其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。細(xì)則最快將在本月公布?！?jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)

或刮遍全國

全國都要開征房產(chǎn)稅？

上海擬對住宅開征房產(chǎn)稅消息風(fēng)傳，一位接近國家稅務(wù)總局的專家提醒：按照稅法規(guī)定，地方政府沒有權(quán)力擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍；假如上海對非經(jīng)營性住房開征房產(chǎn)稅確有其事，則表明國家層面將有新政策出臺。

這位專家透露，國家稅務(wù)總局可能將在5月20日之前出臺一份關(guān)于擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍的文件。但記者就此向國家稅務(wù)總局財產(chǎn)行為稅司詢問時，該司有關(guān)人士表示“不知情”

據(jù)悉，房產(chǎn)稅是已有稅種，由于只是對經(jīng)營性住房進(jìn)行征收，很多地方政府對居民購買住宅，一般都免征房產(chǎn)稅。即使居民出租住房，也很少申報和繳納房產(chǎn)稅。

上述接近稅務(wù)總局的專家稱，新的辦法將是直接對原有房產(chǎn)稅范圍進(jìn)行擴(kuò)大，并提出可操作執(zhí)行的辦法，具體房產(chǎn)稅的認(rèn)定工作，可由各地政府根據(jù)具體情況來執(zhí)行。

《上海證券報》稱，此次上?？赡軐⒎慨a(chǎn)稅稅率定為0.8%，僅對三套及以上房屋征收。而此前財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，建議開征房產(chǎn)稅，對居民第一套住宅實(shí)行永久免稅。

上海復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成表示，房產(chǎn)稅擴(kuò)大征收范圍，可能重要意義不在于其征收了多少稅，而是能將房地產(chǎn)綜合稅種從流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)，進(jìn)而引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi)——對于抑制房價，房產(chǎn)稅更是一個重磅炸彈。　據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道

更狠的在后面

發(fā)改委醞釀“更嚴(yán)厲”新政

近日從相關(guān)人士處獲悉，國家發(fā)改委目前正在牽頭起草一部“更嚴(yán)厲”的關(guān)于樓市調(diào)控政策的新文件，力度和范圍將大于不久前剛剛出臺的“國十條”。據(jù)了解，這份發(fā)改委新版樓市調(diào)控新政的出臺時間將視此次樓市調(diào)控情況而定，“如果調(diào)控達(dá)不到預(yù)期，將會很快出臺”

該人士表示，發(fā)改委新版樓市調(diào)控新政將不同于“國十條”，其中將涉及政府在樓市中起到何種作用，以及政府投資比例的問題。

北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)表示，目前還不適宜出臺進(jìn)一步的調(diào)控措施。因?yàn)樾抡雠_還不到一個月，需要更多時間來觀察，如果此時再出臺新政將會超出市場預(yù)期，對市場造成很大的打擊。陳國強(qiáng)說，但作為儲備政策，還是很有必要的。

南京

周末江寧城北都推新 但價格上沒多少優(yōu)惠

除了和府奧園今天開盤以外，江寧的別墅項(xiàng)目復(fù)地朗香和城北的中電頤和家園也將拿出一批新房源，但價格上并沒有太多優(yōu)惠。

據(jù)悉，中電頤和家園周日將推出50多套房源，面積在94-121平方米不等，均價為每平方米15000元，暫無任何優(yōu)惠。另外一家別墅樓盤江寧的復(fù)地朗香則計劃推出一批新房源，不過戶型面積以及價格均沒有對外公布。馬祚波

鎮(zhèn)江

去年最低4900元/㎡ 現(xiàn)在特價3750元/㎡

位于鎮(zhèn)江丹徒新區(qū)的“魏瑪假日”樓盤，13日在鎮(zhèn)江本地媒體上打出一則“特價清盤，一口價3750元/㎡”的醒目廣告。據(jù)悉，該樓盤去年的最低售價高達(dá)4900元/㎡。

售樓處邵經(jīng)理告訴記者，“一口價”清盤的是尾盤，將公寓賣完了，他們下面就主攻別墅銷售。同時他承認(rèn)，在國家相關(guān)政策的一再調(diào)控下，“境況就這樣”，看房的人較少，而拿出“一口價”的樓盤來，也是想“帶點(diǎn)人氣”。萬凌云

相關(guān)新聞

北京嚴(yán)卡二套房

公積金“認(rèn)房又認(rèn)貸”

記者從北京住房公積金貸款中心獲悉，從5月5日起，公積金判定二套或者三套房的原則已改為“認(rèn)房又認(rèn)貸”

所謂“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即“有房”或者“有貸款記錄”兩者只要符合一條，就被認(rèn)定為二套房，首付提高至五成。而按此標(biāo)準(zhǔn)如果被認(rèn)定為三套房，則不予放貸。至此，公積金與商業(yè)貸款的二套房判定標(biāo)準(zhǔn)完全一致。

據(jù)了解，在此之前，公積金貸款對二套房的判定是“只認(rèn)貸不認(rèn)房”，也就是以貸款記錄為準(zhǔn)，至于購房者名下有多少房產(chǎn)，公積金中心則不去核查。

“無房戶”優(yōu)惠未執(zhí)行

4月30日，北京市住建委發(fā)布了力度空前的“京12條”，其中明確了二套房貸的收緊政策。但同時指出，購房者若出售手中唯一房產(chǎn)，可以算做“無房戶”，再購房便可以享受首套房的待遇。不過，現(xiàn)在看來此政策并未執(zhí)行。

“還在等細(xì)則出來，至于什么時候開始執(zhí)行我們也不知道?！蹦成虡I(yè)銀行貸款部門的工作人員表示。

據(jù)法制晚報