2010年05月19日 01:59
來源：中國證券網(wǎng)－上海證券報(bào)

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⊙記者 于祥明○編輯 衡道慶

北京土地市場昨天再次迎來集中交易，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地、房山區(qū)房山線長陽站8號地、昌平區(qū)北七家工業(yè)區(qū)配套住宅項(xiàng)目用地(配建中小套型普通商品住房)招投標(biāo)結(jié)果公示，萬科、北京建工通過招標(biāo)分獲長陽兩地塊，金融街18億元競得昌平地塊。

其中，北京建工集團(tuán)以14.02億元斬獲房山線長陽站8號地，折合樓面價(jià)7500/平方米，創(chuàng)造了房山的新“地王”。萬科和中糧地產(chǎn)聯(lián)合體斬獲另一地塊即長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地，成交價(jià)格9.83億元，折合樓面價(jià)6223元/平米。金融街以18.07億元競得昌平區(qū)北七家工業(yè)區(qū)配套住宅項(xiàng)目用地(配建中小套型普通商品住房)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

北京聯(lián)達(dá)四方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜逭J(rèn)為，上述成交地塊價(jià)格偏高，“這預(yù)示著開發(fā)商認(rèn)為兩年后房價(jià)仍將保持堅(jiān)挺?！睏钌俜逭f。

但中國指數(shù)研究院副院長陳晟則認(rèn)為，從未來需求來看(包括城鎮(zhèn)化的帶動(dòng))，房山的房價(jià)每平米應(yīng)該在萬元以上。因此，“北京建工、萬科、中糧等拿地應(yīng)該可以看作理性行為。”他說。

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