2010年05月21日 11:31
來源：上海青年報 作者：徐可奇

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本報訊 記者 徐可奇 只要辦個假離婚手續(xù)，難道就可以從銀行蒙混到首套房貸嗎？記者昨日走訪滬上部分房產(chǎn)中介后發(fā)現(xiàn)，不乏有業(yè)務(wù)員聲稱可以利用假離婚手法，幫客戶將二套房貸搞定成首套房貸的現(xiàn)象。但銀行業(yè)內(nèi)人士對此問題表態(tài)，由于對二套房認定已開始按照“既認房又認貸”來處理，所以假離婚蒙混首套房貸的說法一點也不靠譜。

中介推銷“假離婚”搞定客戶

“如果你看中了房子，不用擔(dān)心貸款的問題?，F(xiàn)在要把二套房貸弄成首套房貸，還是有辦法可以搞定的。”記者昨日首先來到浦東張楊路上的一家中原地產(chǎn)門店，在詢問房貸事宜時得到了業(yè)務(wù)員的以上說法。

“現(xiàn)在銀行不都按照新政策管得很嚴嗎？”記者打聽中介的具體搞定手法。

但是中介業(yè)務(wù)員表示：“目前二套房認定是以家庭為單位，但可以假離婚呀，只要名下沒有房產(chǎn)的一方去購房申請貸款，銀行那邊就可以按照首套房貸來操作了。

但記者詢問是否已經(jīng)有用假離婚手法辦成首套房貸的情況時，這位業(yè)務(wù)員竟然拍胸脯保證：“不止在上海，全國都有用假離婚混首套房貸的。

記者隨后又走訪了太平洋房屋、21世紀和住商等多家中介，發(fā)現(xiàn)都有業(yè)務(wù)員提到用假離婚手法鉆空子搞成首套房貸。

銀行認為此舉不靠譜

“什么？假離婚就能申請到首套房貸？這能相信嗎？”一家大銀行的房貸業(yè)務(wù)負責(zé)人吳先生對中介聲稱的這一手法感到吃驚。他解釋說，按規(guī)定目前對二套房的認定是“既認房又認貸”，即便夫妻所有房產(chǎn)在離婚后判給一方，但另一方曾經(jīng)在央行征信系統(tǒng)中以戶為單位有過貸款記錄，再次申請貸款購房時也將被認定為二套房貸，所以假離婚并不能逃避房貸新政。

另外，吳先生表示，即使夫妻中有一方是在婚前貸款購房，婚后以另一方名義貸款購房也會被認定為二套房貸，已有銀行在審批房貸時要求借款人提供戶口本以及婚姻狀況證明等材料詳查。

記者通過熟悉的中介人士了解到，中介在樓市成交銳減的情況下為了套住購房者先交意向金或者定金，于是利用假離婚作為噱頭打消客戶對申請房貸的擔(dān)心，購房者不能對此輕信。

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