廣州樓市新政：不限購不限貸被指溫和調控

2010年05月22日 18:03
來源：羊城晚報

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廣州樓市新政細則發(fā)布，著眼于加強住房保障、增加有效供給、規(guī)范市場秩序等供應端調控，暫不限購；暫以個人為單位認定二套房

醞釀一個多月，廣州樓市新政細則昨日終于浮出水面！相比起北京、深圳等地細則，廣州細則并沒有“加碼 ”，不限購，不出房產稅，著眼于加強住房保障、增加有效供給、規(guī)范市場秩序等供應端的調控，被業(yè)內普遍認為是在“溫和調控”

暫不推出限購措施

廣州細則暫未規(guī)定限購等調控措施。廣州國土房管局副局長黃文波表示，新政實施以來，廣州樓市運行已出現(xiàn)了積極的變化，市場成交量已出現(xiàn)較大幅度萎縮，市場觀望氣氛濃厚，新政實抑投機、遏房價”的成效初顯。4月15日至5月14日，全市十區(qū)一手商品住宅網上簽約面積同比減少了68.1%，環(huán)比減少了 33.5%；網上簽約均價環(huán)比下降7.4%，扣除蘿崗區(qū)大幅波動因素外，其余九區(qū)均價環(huán)比下降0.8%。另外，從廣州購房需求結構來看，國內居民購房占絕大多數(shù)(占購房人群的99.1%)，限制港澳和外國人購房意義不大。

同時，黃文波強調，如果遏制房價過快上漲的調控效果不理想，房價反彈或上漲，廣州將采取限購等臨時性調控措施。

暫難查詢家庭房產

二套房的認定標準一直備受關注，黃文波介紹，二套房認定標準目前住房和城鄉(xiāng)建設部正在會同人民銀行和銀監(jiān)會制定，近期將出臺。認定標準出臺后，廣州將會同金融監(jiān)管部門和商業(yè)銀行切實執(zhí)行好。目前住廣州行政區(qū)域范圍內個人名下的房產情況查詢，檔案信息系統(tǒng)完全可以實現(xiàn)。但以家庭為單位查詢尚有困難，因此，廣州在執(zhí)行二套房認定時暫時以個人為單位。下一步，房管局將會同民政和公安部門研究解決辦法。

已售房價也須標示

據(jù)了解，“國十條”明確樓盤銷售要明碼標價。廣州細則也明確樓盤要在拿到預售證10日內，一次性公開全部準售房源及每套房屋的價格，按“一套房一標價”方式在售樓部公示，對已銷售的房屋和每套房屋的實際成交價，樓盤也應在售樓部明確標示。

此規(guī)定出臺后，市民買房時就可以仔細比對樓盤已售房屋的價格和新推出的房屋價格，清楚了解房價的漲跌，而不會被開發(fā)商報出的“均價”、“吹風價”等蒙騙。