2010年06月08日 02:19
來源：第一財(cái)經(jīng)日報(bào)

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張艷紅

昨日廣州發(fā)售的425套限價(jià)房遭到5964名申請人搶購，競購比例高達(dá)14：1。僧多粥少的限價(jià)房，讓符合條件的購買者趨之若鶩。

此次推出的限價(jià)房中海金沙馨園，是今年可達(dá)到銷售條件的唯一一個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目。位于廣州白云區(qū)金沙洲，最高限價(jià)為6375元/平方米，較周邊普通商品房12000元/平方米以上的均價(jià)，低了近一半。這也是截至目前，限價(jià)房與周邊商品房價(jià)差最大的一個(gè)項(xiàng)目。

由于申請人數(shù)較多，14：1的競購比例，比去年推出的限價(jià)房項(xiàng)目龍光峰景華庭10：1的競購比例還高，成為廣州限價(jià)房競購比之最。

價(jià)格上的優(yōu)勢，讓中海金沙馨園這批房源的購買者雀躍不已，數(shù)據(jù)顯示，僅有優(yōu)先權(quán)的夫妻聯(lián)名申請人就高達(dá)1936人，所以以個(gè)人名義申請購房的市民，幾乎無緣買房。

昨日上午這批房源搖號結(jié)束后，幸運(yùn)的425個(gè)家庭被抽中，獲得選房資格?，F(xiàn)場有購房者戲稱，被抽中者，猶如中了大獎(jiǎng)。

由于2008年房價(jià)下跌，使得限價(jià)房的價(jià)格優(yōu)勢不再明顯。廣州市國土房管局在去年初臨時(shí)作出調(diào)整，將此前推出的幾個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目改為普通商品房，其中，奧園地產(chǎn)的番禺項(xiàng)目和東風(fēng)風(fēng)神的花都項(xiàng)目便補(bǔ)交了地價(jià)，轉(zhuǎn)為商品房項(xiàng)目。

而2009年樓市火爆異常，房價(jià)急速回升，限價(jià)房再度受到購房者熱捧。但在調(diào)整之后的廣州市場上，限價(jià)房項(xiàng)目已是“僧多粥少”，今年僅有中海金沙馨園一個(gè)項(xiàng)目可推出銷售。

廣州市國土房管局表示，接下來將重新推出限價(jià)房地塊，相信未來兩年的限價(jià)房供應(yīng)量將大幅增加。該局此前披露的數(shù)據(jù)顯示，廣州今年計(jì)劃推出的限價(jià)房地塊將達(dá)72萬平方米。

這也是廣州保障型住房規(guī)劃當(dāng)中的一部分。廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，今年廣州計(jì)劃新開工建設(shè)300萬平方米保障性住房，其中已落實(shí)用地的項(xiàng)目有19個(gè)，擬建建筑面積180.19萬平方米，含廉租住房建筑面積96.97萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房建筑面積共83.22萬平方米。據(jù)悉，廣州今年新建保障型住房項(xiàng)目分布于天河、蘿崗、白云、黃埔、花都和南沙六區(qū)，不少是交通方便、配套齊全的區(qū)域，連豪宅板塊南湖也有保障房項(xiàng)目。據(jù)了解，該批保障房項(xiàng)目有12個(gè)由政府主導(dǎo)建設(shè)，7個(gè)引入社會力量建設(shè)，是歷年來廣州保障房建設(shè)量最大的。

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