2010年06月23日 08:46
來源：新京報(bào)

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據(jù)新華社電 據(jù)國(guó)家發(fā)改委22日介紹，5月份全國(guó)36個(gè)大中城市新建商品房集中成交價(jià)環(huán)比上漲0.81%，但房?jī)r(jià)漲幅有所回落。

漲幅較上月回落

根據(jù)發(fā)展改革委發(fā)布的數(shù)據(jù)，36個(gè)大中城市5月份新建商品房集中成交價(jià)為每平方米8479元，環(huán)比上漲0.81%，漲幅比上月回落2.65個(gè)百分點(diǎn)。分類別看，新建商品房住宅集中成交價(jià)為每平方米8014元，環(huán)比上漲0.49%，漲幅比上月回落3.19個(gè)百分點(diǎn)。其中經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住宅和高檔商品住宅成交價(jià)格分別上漲0.55%、0.72%和下降0.46%。

另外，商品房非住宅價(jià)格為每平方米13658元，環(huán)比上漲2.64%。存量房類別中，住宅環(huán)比價(jià)格上漲0.29%，漲幅比上月回落2.38個(gè)百分點(diǎn)；非住宅價(jià)格環(huán)比下降1.25%。

而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6日10日公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)表明，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

北京147個(gè)樓盤零成交

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對(duì)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，6月上旬北京147個(gè)樓盤出現(xiàn)零成交。業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)下調(diào)的預(yù)期已越來越強(qiáng)。

據(jù)介紹，6月上旬，北京在售的235個(gè)普通商品住宅項(xiàng)目中(不含別墅、商住樓、保障房)147個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)“零成交”，其中包括5月份新增預(yù)售證的柏陽景園、保利·西山林語、新天際SPACE＋、萬科藍(lán)山4個(gè)項(xiàng)目。

盡管開發(fā)商“打折風(fēng)”不斷上演，但是在成交均價(jià)上并未出現(xiàn)大規(guī)模下降。數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，6月上旬僅有15個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)出現(xiàn)下滑。其中，3個(gè)項(xiàng)目每平方米降價(jià)幅度超過2000元，朝陽區(qū)首城國(guó)際中心房?jī)r(jià)每平方米下調(diào)5729元，海淀區(qū)領(lǐng)秀新硅谷下調(diào)3223元，豐臺(tái)區(qū)大成郡下調(diào)2411元。

“6月以來，京城逐漸掀起打折降價(jià)風(fēng)，而樓市價(jià)格是否真降，從成交量和降價(jià)幅度來看，可以說是雷聲大雨點(diǎn)小。價(jià)格僵持的同時(shí)，開發(fā)商也放緩?fù)票P速度，京城樓市經(jīng)歷了幾次‘狼來了’的戲劇性變化。”搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析員馮大豐表示。

房地產(chǎn)調(diào)控新政實(shí)行兩個(gè)多月以來，成交量持續(xù)走低，而價(jià)格卻未真正松動(dòng)?！靶抡叱鰜硪院?，買賣雙方都會(huì)進(jìn)入一個(gè)觀望期，出現(xiàn)成交低迷的情況屬于正常。”中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示。

李文杰分析，目前房?jī)r(jià)下調(diào)的預(yù)期已越來越強(qiáng)，開發(fā)商遲遲不降價(jià)的主要原因是如何制訂降價(jià)的幅度，偏低或者偏高都可能出現(xiàn)負(fù)面影響，所以較為謹(jǐn)慎。

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