2010年06月28日 12:53
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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針對(duì)近期部分媒體傳出的“北京放寬外地人貸款政策”的消息，昨日記者從北京市相關(guān)部門了解到，北京外地人貸款政策仍從緊未放寬， 目前銀行對(duì)外地人貸款政策仍按照“京十二條”嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地購(gòu)房人，仍無(wú)法發(fā)放貸款，個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷以及多數(shù)銀行也證實(shí)了上述消息。

“北京目前對(duì)外地人貸款未放寬，主要出于兩點(diǎn)：一是抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房行為；二是防范銀行資金風(fēng)險(xiǎn)。”偉嘉安捷分析師吳昊告訴記者，根據(jù)該機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，在住房貸款政策未收緊前，外地購(gòu)房人群占到總購(gòu)房人群的七成左右，而其中不乏存在名下已有多套住房，再貸款購(gòu)房炒短線的人群?！霸谧》抠J款北京房?jī)r(jià)虛高的態(tài)勢(shì)下，對(duì)于外地人炒高了北京房?jī)r(jià)這一說(shuō)法也是不無(wú)道理的。”吳昊認(rèn)為， 對(duì)于不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地貸款人，銀行不能判定其購(gòu)房真實(shí)用途，也無(wú)從考核其真實(shí)的還款能力，無(wú)法保障該筆貸款發(fā)放后是否能正常收回，因此銀行對(duì)外地購(gòu)房人的這一貸款限制，有利于有效地控制炒房人群，從房地產(chǎn)需求上達(dá)到擠壓房?jī)r(jià)泡沫的目的。

對(duì)此，部分銀行也表示贊同。民生銀行信貸部一位負(fù)責(zé)人便告訴記者，今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了諸多不確定因素?！半m然個(gè)人消費(fèi)貸款尤其是個(gè)人住房貸款是銀行主要的利潤(rùn)來(lái)源之一，但銀行在盈利的同時(shí)更側(cè)重于自身資金風(fēng)險(xiǎn)控制?！边@位負(fù)責(zé)人表示，之所以對(duì)外地人在京貸款限制諸多，主要是從發(fā)放貸款人群上進(jìn)行區(qū)分，實(shí)行差別化的信貸政策，這樣會(huì)更有利于銀行控制自身信貸結(jié)構(gòu)，防范自身資金風(fēng)險(xiǎn)。(記者 齊琳)

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