2010年07月28日 07:00
來源：新京報

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本報訊 今年上半年，全國31個省(區(qū)、市)土地供應(yīng)總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。其中房地產(chǎn)開發(fā)用地接近成倍增長，占到了總量的37.4%。專家稱，房地產(chǎn)土地供應(yīng)增加，有助于改變房地產(chǎn)市場預(yù)期，對遏制過快上漲有積極租用。

北京供地量同比增加

昨日，國土資源部直屬單位中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心發(fā)布上半年土地市場動態(tài)監(jiān)測分析報告，上半年土以房地產(chǎn)用地供應(yīng)為重點，各類用地供應(yīng)量均出現(xiàn)較大增長。同時，商品住房用地和工業(yè)用地出讓平均價款有所回落。

上半年，全國31個省(區(qū)、市)土地供應(yīng)總量為17.9萬公頃，房地產(chǎn)開發(fā)用地占總量比重為37.4%，同比提高6.3個百分點。

從36個重點城市(省會城市和計劃單列市)的情況看，土地供應(yīng)總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個城市，同比減少的有上海、廣州、廈門等10個城市。

面對閑置土地和違法用地行為，報告也認為，要進一步擴大土地供應(yīng)和開發(fā)利用信息的公開范圍，將已供土地的開發(fā)建設(shè)情況向社會公開，接受社會監(jiān)督。

房產(chǎn)用地出讓價款回落

報告顯示，上半年，保障房用地供應(yīng)量明顯增加，房地產(chǎn)用地出讓價款回落。

房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量同比增加98.4%，其中住宅用地供應(yīng)量同比更是增長了112.5%。

在住宅用地中，保障性住房用地(包括：經(jīng)濟適用住房用地、廉租住房用地)供應(yīng)量同比增加99.2%。

從36個重點城市供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加的城市有30個，保障性住房用地供應(yīng)量同比增加的城市有28個。

今年以來，中央和地方陸續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，全國住宅用地供應(yīng)總量持續(xù)增長，市場觀望氛圍開始傳導(dǎo)到土地市場，這也導(dǎo)致土地市場降溫。統(tǒng)計顯示，第二季度房地產(chǎn)、普通商品住房用地出讓平均價款環(huán)比分別下跌5%和10.6%。

建議

民生用地計劃應(yīng)保障

報告建議，保持房產(chǎn)調(diào)控持續(xù)性和穩(wěn)定性

報告分析認為，當前，房地產(chǎn)調(diào)控政策“組合拳”得以有效發(fā)揮，通過供應(yīng)和需求雙向調(diào)節(jié)，穩(wěn)定了市場預(yù)期，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)理性回歸態(tài)勢。

報告分析說，上半年，隨著房地產(chǎn)調(diào)控新政的出臺，房屋銷量開始下降，市場觀望氣氛轉(zhuǎn)濃，房企拿地?zé)崆槊黠@降低，市場競爭強度有所回落，一些城市開始出現(xiàn)流標(流拍)現(xiàn)象。

在宏觀調(diào)控、信貸政策等影響下，專家預(yù)計，下半年土地供應(yīng)量將保持平穩(wěn)增長。

對于現(xiàn)行房地產(chǎn)政策是否要退出的討論一致持續(xù)，報告認為，要保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保實現(xiàn)調(diào)控目標。

報告建議繼續(xù)采取有力措施，促進民生用地供應(yīng)計劃切實“落地”，保障民生用地供應(yīng)。

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