2010年08月10日 10:01
來源：新華網(wǎng)

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國家統(tǒng)計局10日發(fā)布報告，7月份全國70個大中城市房價同比上漲10.3%，漲幅比上月縮小1.1個百分點，環(huán)比持平。

一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元，同比增長37.2%，其中，商品住宅投資16709億元，同比增長34.5%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.0%。7月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4118億元，同比增長33.0%。

1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積32.43億平方米，同比增長29.4%；房屋新開工面積9.22億平方米，同比增長67.7%；房屋竣工面積2.86億平方米，同比增長12.6%，其中，住宅竣工面積2.31億平方米，增長10.5%。

1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積21747萬平方米，同比增長33.3%，土地購置費5054億元，同比增長88.2%。

二、商品房銷售情況

1-7月，全國商品房銷售面積4.58億平方米，比去年同期增長9.7%，增幅比上半年回落5.7個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長7.1%，辦公樓增長39.4%，商業(yè)營業(yè)用房增長36.6%。1-7月，商品房銷售額2.29萬億元，同比增長16.8%，增幅比上半年回落8.6個百分點。其中，商品住宅銷售額增長11.7%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長74.3%和47.9%。

7月當(dāng)月，全國商品房銷售面積6466萬平方米，同比下降15.4%；全國商品房銷售額3066億元，下降19.3%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

1-7月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元，同比增長39.4%。其中，國內(nèi)貸款7539億元，增長29.3%；利用外資302億元，增長10.6%；企業(yè)自籌資金14394億元，增長50.8%；其他資金16642億元，增長36.0%。在其他資金中，定金及預(yù)收款9356億元，增長30.3%；個人按揭貸款5131億元，增長41.4%。

四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點；環(huán)比與上月持平。

7月份，新建住宅銷售價格同比上漲12.9%，漲幅比6月份縮小1.2個百分點；環(huán)比與上月持平。其中，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格同比上漲1.1%；商品住宅銷售價格上漲14.4%，其中普通住宅銷售價格上漲13.9%，高檔住宅銷售價格上漲16.4%，與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格同商品住宅銷售價格上普通住宅銷售價格均與上月持平，高檔住宅銷售價格下降0.1%；商品住宅銷

7月份，二手住宅銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比6月份縮小1.0個百分點；環(huán)比下降0.1%，比6月份降幅縮小0.2個百分點。

五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為104.72，比6月份回落0.34點，比去年同期提高6.71點。

從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為105.23，比6月份回落0.31點，比去年同期提高8.95點；本年資金來源分類指數(shù)為111.22，比6月份回落2.41點，比去年同期提高7.91點；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.87，比6月份提高1.64點，比去年同期提高2.32點；商品房待售面積分類指數(shù)[1]為104.77，比6月份提高0.13點，比去年同期提高16.15點；房屋施工面積分類指數(shù)為109.44，比6月份提高0.05點，比去年同期提高15.60點。(據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站)

[1]為保證指標(biāo)名稱的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，自本月起，商品房空置面積分類指數(shù)更名為商品房待售面積分類指數(shù)。

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