2010年09月06日 09:23
來源：投資者報(bào) 作者：劉秀麗

0人參與0條評論

東方園林董事長何巧女(來源：中國企業(yè)家)

2010年8月31日上午10時(shí)許,位于遼東半島中部的鞍山市湯崗溫泉城景觀工程工地上,能見到僅有幾個(gè)無聊地拿著吸鐵盤的拾荒者,而周圍大片土地連起碼的平整跡象都沒有。

距離鞍山城區(qū)大約13公里,湯崗子鎮(zhèn)便是東方園林(002310.SZ)鞍山市城市景觀工程“大單”的項(xiàng)目所在地之一。《投資者報(bào)》對東方園林鞍山協(xié)議的實(shí)地調(diào)查也是由此地開始。

東方園林公司于今年5月21日公告,與鞍山市財(cái)政局直屬企業(yè)鞍山市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司(以下簡稱鞍山城投)簽訂的協(xié)議價(jià)值達(dá)16億元,如果能夠順利完成,那么這個(gè)項(xiàng)目不僅是東方園林公司所有項(xiàng)目中價(jià)款最高的,而且也是中國園林史上最大的訂單。

但是有一個(gè)核心問題仍然存在:這16億元究竟從何而來？

《投資者報(bào)》在鞍山采訪了當(dāng)?shù)爻墙ň?、?guī)劃局、城投公司以及園林公司,并且到公告中提及的項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行探訪。另外,《投資者報(bào)》咨詢了多位園林業(yè)資深人士,而由此呈現(xiàn)出的東方園林鞍山協(xié)議是一份充滿了疑惑與迷霧的協(xié)議。

兩年內(nèi)很難受益

在這個(gè)眾人口中“不可思議”的協(xié)議當(dāng)中,主要包括鞍山市萬水河兩岸景觀工程、湯崗溫泉城景觀工程以及城區(qū)4個(gè)體育公園,三項(xiàng)共計(jì)景觀面積535萬平方米。東方園林公告中聲稱,單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)時(shí)間為2010年4月~10月,施工工期為具備施工條件(有施工圖紙和施工場地)后18個(gè)月。

這段公告可能會給人一種錯(cuò)覺,似乎今年10月之后東方園林的施工隊(duì)就可以進(jìn)入該項(xiàng)目,而這16億元大單可能在2011年就能為公司帶來回報(bào)。其實(shí),關(guān)鍵點(diǎn)在于是否能夠具備“施工條件”。如果這個(gè)模糊的概念不能達(dá)到,那么東方園林真正開工的時(shí)間將會一直延遲。

讓人迷惑不解的是,東方園林鞍山協(xié)議中的前兩個(gè)項(xiàng)目想要在兩年內(nèi)完成基本上不可能,而第三項(xiàng)所謂的體育公園甚至連當(dāng)?shù)爻墙ň侄紵o法確認(rèn)具體的地點(diǎn)。

根據(jù)湯崗子鎮(zhèn)政府的內(nèi)部人士介紹,規(guī)劃面積為180平方公里的鞍山湯崗溫泉城的工期較長,“估計(jì)兩年之內(nèi)不會大范圍涉及綠化工程。

而且,同樣的情況也出現(xiàn)在東方園林與鞍山城投協(xié)議中的另一個(gè)項(xiàng)目——萬水河兩岸景觀工程中,這條穿過鞍山城區(qū),原名為南沙河的河流,兩岸仍然處于原狀。

負(fù)責(zé)萬水河河道改造的遼寧興利建設(shè)有限責(zé)任公司表示,目前他們處于停工狀態(tài)。該公司一名工作人員向《投資者報(bào)》透露,由于鞍山市政府方面的原因,原來的設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)棄用,而新的設(shè)計(jì)圖紙還難以出來,所以無法施工,公司已經(jīng)停工兩個(gè)月了。

“即便現(xiàn)在開工,就南沙河(萬水河)文化島附近的河道改造工程,至少需要一年的時(shí)間,”河道公司的該人士表示,綠化工程至少一年內(nèi)不會全面啟動(dòng),“總得先把河道挖出來,他們(東方園林)才能進(jìn)場開工。

更讓人驚奇的是,東方園林鞍山協(xié)議的第三個(gè)項(xiàng)目是4個(gè)體育公園,但是公告中并未給出相應(yīng)的地址。一位鞍山市城建局綠化處的人士也表示,并不清楚項(xiàng)目的具體位置。

然而,東方園林公布的協(xié)議中說,鞍山的三項(xiàng)工程總投資約16億元。

打印轉(zhuǎn)發(fā)