2010年10月21日 07:38
來源：廣州日報(bào) 作者：賴偉行

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買家算賬1：

未來每年炒樓成本或超房價(jià)7%

市民陸先生手上目前有五間屋，在加息消息出來后，他準(zhǔn)備把其中兩套賣掉轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他市場?！拔屹I房是用來投資的，肯定要申請房貸。按照現(xiàn)在這個(gè)勢頭，五年以上貸款利率超過了6%，未來還可能再加50個(gè)點(diǎn)或75個(gè)點(diǎn)，加上若房產(chǎn)稅開征，炒樓的成本就很有可能超過7%?！标懴壬硎?，在這種情況下，短期炒股或者長線買金都是一個(gè)可以考慮的投資選擇。

“如果把時(shí)間放長到未來10年，現(xiàn)在股市是3000點(diǎn)，10年后會否到9000點(diǎn)？而廣州中心區(qū)的樓價(jià)已達(dá)2萬~3萬元/平方米，10年后又會否到9萬元/平方米？哪個(gè)可能性更大？”資深銀行業(yè)人士梁東暉認(rèn)為，在當(dāng)前情況下，投資房產(chǎn)不如購買定投的指數(shù)基金穩(wěn)健，如果是出于對抗通脹的目的，也可以購買黃金。

買家算賬2：

提前還貸 10萬元月供省近500元

由于房貸合同通常都規(guī)定在下一年開始才真正調(diào)整還款利率，所以一些精打細(xì)算的普通“房奴”也開始準(zhǔn)備在年底前提前還款?！拔覀儸F(xiàn)在要還29年，每個(gè)月供樓款只要3465元?！笔忻褛w小姐去年4月買下自己的首套房產(chǎn)，享受7折利率。心思細(xì)密的她在加息后馬上開始算賬，如果現(xiàn)在提前還10萬元，月供款就只需2800多元，足足省了近500元。

“我打算年底前就湊夠10萬元先還一筆錢，免得以后再加息供樓負(fù)擔(dān)越來越重?！壁w小姐表示。

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