2010年10月21日 08:05
來源：廣州日報 作者：方利平、吳倩、王亮、紀(jì)晨璐

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央行自10月20日起上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個基點。不少手頭積攢了一些閑錢的房貸族開始權(quán)衡，是否應(yīng)該提前還貸。理財專家分析稱，在目前市況下，利率下浮和投資風(fēng)格進取的市民，不必提前還貸。

加息后是不是該將錢存回銀行坐享利息收益，還是應(yīng)繼續(xù)投資基金呢？其實，適當(dāng)?shù)呐渲没鸨Ｖ翟鲋等韵喈?dāng)必要。

市民手中的保單會不會受到影響呢？業(yè)內(nèi)人士告訴記者，一些帶有投資功能的保險產(chǎn)品可能會因此產(chǎn)生聯(lián)動效應(yīng)，但不同品種之間反應(yīng)存在差異。

同時，值得關(guān)注的是，在央行加息后，新發(fā)行的債券年利率普遍提高到5%以上，專家建議，投資者不妨考慮票面利率較高的品種進行配置或在二級市場交易抵御通脹。

記者 方利平、吳倩、王亮、紀(jì)晨璐

房貸：享利率折扣不必提前還貸

此次加息對貸款利率采取了比較保守的態(tài)度，例如5年以上貸款，利率由之前的5.94%上調(diào)至6.14%，上調(diào)幅度僅為0.2個百分點。

利率上浮者受影響最大

不過，由于銀行對不同種類的房貸實行不同折扣的利率，因此不同房貸客戶，受此次加息的影響程度不一樣。

例如不少首套房貸享受七折優(yōu)惠利率的客戶，加息后，房貸利率將由4.158%上調(diào)為4.298%，上調(diào)幅度僅為0.14個百分點；而不少之前貸款利率上浮的二套房及多套房貸客戶，其利率上調(diào)幅度，則要大些。

以上浮10%的二套房貸客戶為例，之前的利率為6.534%，加息后，其房貸實際利率將上調(diào)為6.754%，上調(diào)0.22個百分點。

對于利率下浮的房貸客戶而言，由于貸款利率僅為4.298%，融資成本較低，不必急著提前還貸。在目前的市場上，獲得4%左右的收益率并不難。目前銀行發(fā)售的穩(wěn)健型理財產(chǎn)品，期限一年左右的，收益率可達3.5%～4.0%。例如，中信銀行最近發(fā)行信托計劃10078期2號理財產(chǎn)品，期限363天，預(yù)計年化收益率為4%。

如果投資進取一點，購買債券型券商理財產(chǎn)品，收益率有望更高些。在目前熱錢涌入、股市走強的市況下，通過理財獲取超越房貸利率的收益率并不難。

利差和匯差將推動股市

更為重要的是，購買理財產(chǎn)品，可以保持資金的流動性。提前還貸后，再次向銀行貸款將變得十分困難，而且即使獲得貸款，也很難再次獲得優(yōu)惠利率。目前對于經(jīng)營性貸款和裝修貸款等消費類貸款，銀行普遍執(zhí)行上浮10%的利率。

對于手中房貸利率上浮的市民是否提前還貸，則應(yīng)視自身投資偏好而定。

目前市場利率仍然偏低，目前1年期以上的固定收益類理財產(chǎn)品，收益類普遍在4%左右，即使是投資門檻較高的高端理財產(chǎn)品，收益率也僅在6%左右。

對于資金量不是很大，又要求保本保息的市民而言，目前理財很難獲得6.754%的收益率，將資金留在手中理財，獲得的收益難以抵消貸款利息。因此，如果在可預(yù)見的將來沒有特別的用資計劃，可以考慮提前還貸。

不過，理財偏向進取的市民則不必提前還貸。雖然目前市場利率偏低，但是股票、基金等風(fēng)險投資產(chǎn)品有望帶來高收益。

由于歐、美、日等國執(zhí)行寬松貨幣政策，而國內(nèi)人民幣重啟升值步伐，如今又開始加息，在利差和匯差的雙重吸引下，國際資本再次瞄準(zhǔn)中國的人民幣資產(chǎn)，大量涌入，股市目前已成為資金追逐的重點市場，有望迎來一波行情。

即使是沒有什么投資經(jīng)驗的市民，也可以購買一兩只指數(shù)基金，坐享大市上漲帶來的收益。

債券：投資可考慮優(yōu)質(zhì)企業(yè)債

分析：短期波動風(fēng)險較大

分析指出，傳統(tǒng)上加息會推升債市短期收益率從而降低債券價格，但因為短期股市利空可能推動部分資金流入債市，而在“蹺蹺板”效應(yīng)下債市很可能會出現(xiàn)先跌后升現(xiàn)象。 此債市短期波動大，投資者應(yīng)考慮保守產(chǎn)品為主。 值得關(guān)注的是，在央行加息后，新發(fā)行的債券年利率普遍提高。 此債市短期波

交通銀行債券行業(yè)分析師許一覽對記者表示， 從對債市的影響來看，本次加息的幅度不大，一年期存款利率僅提高了25個基點，對債市短期的走勢將產(chǎn)生不利的影響，但影響有限。

“如果未來我國經(jīng)濟繼續(xù)存在較大的通脹壓力，本次加息或許只是一個開始，屆時債市將面臨較大的調(diào)整壓力，因此投資者不妨考慮一些保守型的企業(yè)債品種。”許一覽對記者表示。

專家建議：可考慮“5+2”型企業(yè)債

專家建議，投資者不妨考慮票面利率較高的品種進行配置抵御通脹，同時也可考慮在二級市場交易該債券。

以昨日(20)起息的10南玻01債(112021)(5年期)為例，該債券的票面利率為5.35%。 如果投資者購買10000元該債券，每年將比定期存款利息10000元×(5.35%-4.20%)多115元。而部分高息企業(yè)債品種每年的利息收入比定存利息多200多元。 如果投資者購

長城證券固定收益部分析師對本報記者告訴記者,如上述南玻01債(112021)為例，該品種屬于“5+2企業(yè)債”(5年后含回售權(quán)),可預(yù)計的年化純利差可能在100個基點左右。 這部分利差收益對于有融資需求的機構(gòu)投資配置有較大吸引力，債券價格料會上漲。因此，持有該債券的投資者也可以在二級市場進行交易，從而獲利。 這部分利差收

“加息之后,機構(gòu)持有存量資金的意愿變強,至少在心理上會使資金泛濫的局面提前結(jié)束,對流動性的直接影響并不大。企業(yè)債仍有一定的上漲空間?！卑残抛C券分析師羅正方分析師對本報記者表示。

個人如何購買企業(yè)債指南：

首先要在證券營業(yè)網(wǎng)點開設(shè)賬戶

目前個人投資者參與公司債投資主要分為直接投資和間接投資兩類。

而直接投資又有兩種方式：一是參與公司債一級市場申購，二是參與公司債二級市場投資。間接投資就是投資者買入銀行、券商、基金等機構(gòu)的相關(guān)理財產(chǎn)品，然后通過這些機構(gòu)參與公司債的網(wǎng)下申購，或者二級市場買賣來實現(xiàn)個人收益。

個人要投資公司債的話，首先要在證券營業(yè)網(wǎng)點開設(shè)一個證券賬戶，等公司債正式發(fā)行的時候，就可以像買賣股票那樣買賣公司債，只是交易最低限額是1000元。

不適合短期投機

從目前的情況看，公司債券是一個更加適合機構(gòu)投資者長期投資策略的品種，不適合個人投資者做短線投機炒作。 部分企業(yè)債品種要繳納20%的所得稅，因此投資者必須要仔細比較企業(yè)債利率條款與普通國債的年利率。

此外該債券的溢價也不會很高，從目前情況看，該債券在交易所每天正常的波動幅度不會超過1%。個人投資者完全可以等到該券的價格調(diào)整到合適的時候在交易所隨時買入。

保險

萬能險利率或升

加息對于投資型保險產(chǎn)品整體肯定會產(chǎn)生影響。其中，與利率聯(lián)動較為緊密的萬能險和利率聯(lián)動型險種受影響較大。

從最新公布的9月份萬能險結(jié)算利率來看，大部分公司都在4%以下，平均結(jié)算利率在3.5%左右。這與加息后的3年期和5年期定存相比已無優(yōu)勢。

業(yè)內(nèi)人士表示，銀行5年期定存利率一直是萬能險結(jié)算利率的重要參考指標(biāo)，萬能險結(jié)算利率未來面臨上調(diào)壓力。

從資金運用渠道來看，加息將提高債券市場整體利率水平，有助于提升保險公司固定收益類投資的收益率。

另一方面,從市場銷售策略來看,萬能險結(jié)算利率也面臨上調(diào)壓力。加息后5年期定期存款利率達到4.2%,已經(jīng)超過國壽、平安、太保9月份的萬能險結(jié)算利率,產(chǎn)品市場吸引力受到?jīng)_擊。

利率聯(lián)動險已停售

從歷史表現(xiàn)來看，進入加息周期后，萬能險結(jié)算利率通常都會隨之上調(diào)，但是調(diào)整存在滯后效應(yīng)，甚至遠落后于利率的上升速度。

另一類與銀行利率密切相關(guān)的保險產(chǎn)品是利率聯(lián)動型險種。如人保財?shù)慕鹋５谌顿Y保障型家財險,承諾起保時投資收益率高出同期國債0.03%,并與銀行利率聯(lián)動。

但記者昨日采訪了省內(nèi)多家財險公司，得到的回復(fù)均為已停止投資型保險產(chǎn)品的銷售，僅對原有保單進行維護。

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