2010年11月05日 08:22
來源：中國證券網(wǎng)

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地塊動遷完畢 傳迪士尼最快本周五擁抱上海

近日，坊間盛傳上海迪士尼項目將于本月內(nèi)開工，迪士尼一期有望在2014年落成。同時有消息稱，迪士尼最快本周五正式"擁抱"上海，與上海市政府正式進(jìn)行官方簽約。

昨日(11月3日)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來到位于浦東黃趙路和川展路交叉口，這是被稱為"迪士尼一期工程"的項目地塊。在現(xiàn)場，記者看到原本屬于旗桿村和趙行村的村莊、廠房基本已全部被動遷完畢。

部分施工單位已進(jìn)場

上海迪士尼項目區(qū)域被分為核心區(qū)、配套區(qū)、控制區(qū)三個區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌建設(shè)，核心區(qū)占地面積7平方公里，配套區(qū)占地面積13.6平方公里。其中，迪士尼項目一期位于核心區(qū)內(nèi)，一期占地面積是1.16平方公里，并包括2.74平方公里的配套區(qū)。

昨日，記者看到被稱為迪士尼建設(shè)場地已夷為平地，空地中已出現(xiàn)不少高高低低的吊車和打樁機(jī)。工地四周被圍墻砌起，形成一個"大工地"。記者還發(fā)現(xiàn)在川展路、黃趙路口的業(yè)主方辦公用地目前正在建造。施工負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計本月內(nèi)能建成投用。原本能通車的黃趙路，如今成了進(jìn)入施工工地的一條主干道，路的另一端已被封堵。

走進(jìn)項目地塊內(nèi)，唯一可見到的成形建筑物是三排紅頂白墻的施工活動房。工地施工人員介紹，房子原來屬于項目地塊上的唯一一家工廠，動遷走后留下的廠房經(jīng)過簡單裝修，現(xiàn)在作為施工方的辦公用地，從上月開始陸續(xù)已有辦公人員進(jìn)駐，其中不少是外國人士。

來自浙江的施工隊張老板承包了名為"上海浦東路橋建設(shè)有限公司川沙A-1地塊場地形成工程項目"的臨時道路工程，他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，三個月前，團(tuán)隊已進(jìn)場施工，目前開始著手建設(shè)配套和外圍工程，現(xiàn)在場地內(nèi)的便道基本施工結(jié)束。他估計全面啟動樂園項目可能在明年初。"下一階段我們要動手在圍墻內(nèi)60米開挖一條護(hù)城河。"當(dāng)記者問及是用于什么時，對方表示不知。但難免讓人聯(lián)想到早前從上海市規(guī)劃及環(huán)保部門透出的相關(guān)消息"水"將是上海迪士尼項目一期的一大特點。

隨后，記者致電上海迪士尼樂園方，并未得到"上海迪士尼樂園項目將在本月開建"的證實，對方表示不太清楚具體何時簽約。

項目建設(shè)提速是大概率事件

據(jù)稱，有關(guān)方面在迪士尼定址川沙的同時，吸引了大量的社會資金注入川沙，對川沙房產(chǎn)、商業(yè)、餐飲、娛樂業(yè)以及就業(yè)將產(chǎn)生積極影響。隨著迪士尼的投入運營，更多的優(yōu)質(zhì)資源和人流將匯集到川沙，為川沙帶來持續(xù)的發(fā)展動力。

同時，記者還從有關(guān)方面進(jìn)一步獲悉，目前上海方面以迪士尼主題樂園項目為核心，聯(lián)合位于浦東的三甲港海濱旅游度假區(qū)和臨港濱海旅游度假區(qū)共同建設(shè)"迪士尼國際旅游度假區(qū)"。上海市層面和浦東新區(qū)層面的迪士尼中方公司已成立，但迪士尼建設(shè)任務(wù)壓力不小，迪士尼項目要求72個月建成并投入運作，意味著到"十二五"末迪士尼樂園一期要投入運營。官方數(shù)據(jù)顯示，按照計劃上海和浦東方面在"十二五"期間投入迪士尼及其周邊的交通基礎(chǔ)設(shè)施配套等各方面資金將有"千億級"的投入。

東方證券最新研究報告認(rèn)為，迪士尼項目將成為上海下一階段的重點工作。"結(jié)合當(dāng)前世博會剛結(jié)束等各項背景，我們認(rèn)為在未來一段時間內(nèi)，迪士尼項目建設(shè)提速將成為大概率事件，目前迪士尼基礎(chǔ)工程招標(biāo)已經(jīng)開始，施工企業(yè)將率先受益。"東方證券王明旭認(rèn)為。(每日經(jīng)濟(jì)新聞)

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