環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈:房?jī)r(jià)因“北京”躁動(dòng)
本報(bào)記者 劉勇 北京報(bào)道
在北京高企的房?jī)r(jià)下,北京樓市向外發(fā)展已經(jīng)成為必然的趨勢(shì),河北三河市的燕郊成為北京樓市向外發(fā)展的第一個(gè)地區(qū)。隨著“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的推出,房?jī)r(jià)較低的河北的香河、固安、涿州等環(huán)北京的地區(qū)引起了人們的關(guān)注,這些地區(qū)雖然行政區(qū)劃并不屬于北京,但是當(dāng)?shù)貥鞘?0%的客群都來(lái)自在北京工作生活的人,一個(gè)大北京樓市正在形成。
11月11日舉行的“河北省環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃編制座談會(huì)”上,河北省常務(wù)副省長(zhǎng)趙勇表示,北京至河北燕郊、廊坊的輕軌有望明年開(kāi)通。河北省將投融資200億元,實(shí)施13個(gè)縣市交通基礎(chǔ)設(shè)施與北京全面對(duì)接,推進(jìn)京涿、京廊、京燕、京固等城市輕軌建設(shè),加快進(jìn)京、環(huán)高速公路網(wǎng)建設(shè),打造10分鐘到半小時(shí)交通圈。同時(shí)輕軌對(duì)接北京已“達(dá)成共識(shí)”
由此,“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”中涉及的地區(qū)不僅高鐵、地鐵、輕軌及77條公路和北京全部對(duì)接,13個(gè)縣市固定電話(huà)區(qū)號(hào)全部改成010,手機(jī)電話(huà)也實(shí)行同城無(wú)漫游。
與北京全面接軌的消息將在北京生活工作的人們的視線(xiàn)再一次引向了燕郊、香河、涿州、固安、廊坊等進(jìn)入“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的地區(qū)。涿州某在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理甚至向記者表示,自從“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的概念出來(lái)以后,樓盤(pán)每日銷(xiāo)售的套數(shù)由原來(lái)的一天七八套上升到20余套,而且由于賣(mài)得太好,房子所剩不多,均價(jià)還較之前上漲了100元/平米。
但據(jù)記者調(diào)查,并不是每一個(gè)“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”所涉及地區(qū)都享受到了概念所帶來(lái)的立竿見(jiàn)影的利好。多位香河在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理向記者表示,“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”目前僅僅是一個(gè)概念,具體的細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)。同時(shí),在首都經(jīng)濟(jì)圈作為一個(gè)利好的同時(shí),另一方面河北省的限外令卻擋住了一部分購(gòu)買(mǎi)人群。因此,目前香河樓盤(pán)銷(xiāo)售并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的增長(zhǎng)。
另一方面,上述人士都強(qiáng)調(diào),“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”無(wú)疑為香河、涿州、固安等地未來(lái)的樓市帶來(lái)了升值的預(yù)期。
如今,處在“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”范圍內(nèi)的涿州戶(hù)口凍結(jié)的傳聞?dòng)直唤庾x為涿州有望劃入北京的先兆。對(duì)此,萬(wàn)通地產(chǎn)香河市場(chǎng)部經(jīng)理孟罡則向記者坦言:“‘首都經(jīng)濟(jì)圈’更多的是淡化行政區(qū)劃,戶(hù)口轉(zhuǎn)入北京則不現(xiàn)實(shí)。未來(lái)香河更多的是養(yǎng)老、醫(yī)療、教育、社會(huì)保障等領(lǐng)域與北京接軌。
某業(yè)內(nèi)人士向記者表示:“樓市發(fā)展帶動(dòng)城市發(fā)展,還是城市發(fā)展帶動(dòng)樓市發(fā)展兩者并不矛盾。目前,香河、廊坊、固安、涿州等地雖然有環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的預(yù)期,但是當(dāng)前的交通、配套還沒(méi)有跟上,有很大的改善空間。因此,對(duì)待上述幾個(gè)地區(qū)的樓市既要看到利好的預(yù)期,同時(shí)也要保持理性?!?
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