2011年03月01日 08:43
來(lái)源：新快報(bào) 作者：黃穎

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在上海，大部分在售樓盤(pán)不再像上兩個(gè)月般徘徊觀望，而是開(kāi)始走向兩極分化。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2月份有42個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)上漲，30個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)下跌，持平的項(xiàng)目共有28個(gè)。

動(dòng)態(tài)

擔(dān)心樓價(jià)回落 部分發(fā)展商加速賣(mài)樓

-新快報(bào)記者 李琳

“老總說(shuō)只要能拿到預(yù)售證，我們馬上就開(kāi)賣(mài)?，F(xiàn)在已在加緊申請(qǐng)了，希望3月能拿到，趁著現(xiàn)在樓價(jià)還高著，能賣(mài)就趕緊賣(mài)！”昨天，天河某樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人一接到記者電話就趕緊“報(bào)料”。記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前發(fā)展商的心態(tài)有了微妙變化：雖然樓盤(pán)的優(yōu)惠促銷(xiāo)力度未明顯加大，但發(fā)展商的推貨熱情明顯提高。隨著政策的疊加效應(yīng)慢慢顯現(xiàn)，有業(yè)界人士預(yù)測(cè)，下半年廣州樓價(jià)可能會(huì)回落，一些“敏感”的發(fā)展商正加快推貨力度，期望手中的房子，能搶賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

3月新盤(pán)新貨增近三成

天河某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)楊先生指出，廣州細(xì)則雖然比原先預(yù)料的溫柔，但3月底要公布今年的一手樓價(jià)控制目標(biāo)，目前從上而下的壓力如此大，很難說(shuō)這個(gè)目標(biāo)會(huì)不會(huì)比較“驚人”?，F(xiàn)在樓市雖然觀望氛圍濃郁，但畢竟樓價(jià)還沒(méi)有太大變化，有些區(qū)域更因?yàn)楣?yīng)稀少，樓價(jià)甚至還在漲?！拔覀儤潜P(pán)剩下的這100多套房早就有預(yù)售證了，之前老板見(jiàn)價(jià)格一直在漲不舍得賣(mài)，現(xiàn)在也有點(diǎn)急了，讓我們趁著價(jià)格還不錯(cuò)，加點(diǎn)折扣甜頭給買(mǎi)家，盡快將手頭的貨都賣(mài)了，早日‘落袋為安’。

來(lái)自搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的最新統(tǒng)計(jì)顯示，3月1日至3月31日，廣州十區(qū)二市將有27個(gè)樓盤(pán)推新貨，比2月上漲28.6%。其中全新盤(pán)9個(gè)，老盤(pán)新推18個(gè)。目前明確表示將在3月上市的新盤(pán)有金潤(rùn)鉑宮、御東和府、龍津華府、瑞安創(chuàng)逸、中海橡園國(guó)際、保利東江首府等。備受關(guān)注的蘿崗限價(jià)房項(xiàng)目宏康和園，也傳出將在3月中旬上市的消息。

增城從化樓盤(pán)大力推貨

在27個(gè)預(yù)計(jì)在3月推售的樓盤(pán)中，郊區(qū)盤(pán)占了近七成，其中增城項(xiàng)目更多達(dá)7個(gè)，從化也有2個(gè)樓盤(pán)會(huì)推新貨。剛實(shí)施的廣州細(xì)則要求增城、從化兩市政府在3月底前決定是否限購(gòu)，也就是說(shuō)，從化也增城兩地至少有近一個(gè)月時(shí)間“不限購(gòu)”。新塘某新盤(pán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示：“增城到3月底會(huì)不會(huì)出限購(gòu)令，這個(gè)確實(shí)不好說(shuō)。去年底以來(lái)增城樓價(jià)漲了不少，我們真擔(dān)心會(huì)被納入限購(gòu)范圍。只要能申請(qǐng)到預(yù)售證，我們當(dāng)然希望越早賣(mài)越好，現(xiàn)在就怕工期趕不及！”

據(jù)了解，因?yàn)閾?dān)心政策有變，不少增城、從化樓盤(pán)的發(fā)展商都表示會(huì)繼續(xù)加大推貨力度，能賣(mài)的房子都盡量拿出來(lái)賣(mài)。上周末，合景譽(yù)山國(guó)際就推出一批新貨，而之前搶賣(mài)的新盤(pán)保利東江首府，也表示近期會(huì)繼續(xù)銷(xiāo)售其別墅單位。另外，匯東國(guó)際花園、百晟匯翠灣、錦繡新天地三個(gè)增城在售樓盤(pán)，也表示將在3月份推出全新組團(tuán)或新產(chǎn)品。

[責(zé)任編輯：huangshuo] 標(biāo)簽：炒樓 樓市成交量 一手樓價(jià) 

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