2011年03月15日 15:13
來源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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在3·15到來之際，瑤海區(qū)人民法院公布了多起相關(guān)案例，案件涉及保管合同、保險(xiǎn)合同、儲(chǔ)蓄糾紛、旅游合同等諸多領(lǐng)域。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，房屋買賣類案件占所有消費(fèi)者維權(quán)類案件的七成以上，已成為維權(quán)案件中的“主角”。在2009和2010年間，瑤海區(qū)人民法院共受理消費(fèi)者維權(quán)案件385件，而房屋買賣合同糾紛的案件就有288件，約占總數(shù)的74.8%，并呈現(xiàn)逐年上升趨勢(shì)。

案例一 酒店霸占消防通道

2008年8月17日，合肥昱椿茂餐飲公司與臨泉路長(zhǎng)春都市花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂了一份租賃協(xié)議，約定由業(yè)委會(huì)將產(chǎn)權(quán)所屬的會(huì)所負(fù)一層租賃給該公司用于經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)，租期為五年。然而，讓小區(qū)業(yè)主們意想不到的是，酒店經(jīng)營(yíng)后，位于該小區(qū)東大門口兩邊門面房之間的消防通道，竟被酒店用作擺放展示菜肴的展覽臺(tái)。為此，小區(qū)業(yè)主們非常氣憤，經(jīng)多次交涉未果后，業(yè)主將該酒店告上法庭。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施屬于業(yè)主所有。業(yè)主委員會(huì)對(duì)侵占通道等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求行為人停止侵害，排除妨害。該餐飲公司占用門樓上方通道，用于擺放展示菜肴展覽臺(tái)的事實(shí)成立，該行為損害了他人的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)訴請(qǐng)判令餐飲公司搬出該通道，依法應(yīng)予支持。故法院一審判決合肥昱椿茂餐飲公司搬出小區(qū)大門上方二樓通道，將消防通道讓出。

案例二 新房屋頂滲漏嚴(yán)重

2008年3月，盧女士同合肥某房產(chǎn)置業(yè)有限公司簽訂了一份《商品房買賣合同》，購(gòu)買了位于勝利路一小區(qū)住宅。本想靠著高昂的房?jī)r(jià)名正言順地當(dāng)起“包租婆”，不料盧女士發(fā)現(xiàn)屋頂滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重。遂訴訟至法院，要求開發(fā)商維修好已交付的房屋，并賠償相應(yīng)損失。

經(jīng)法院調(diào)解，合肥某房產(chǎn)置業(yè)有限公司與盧女士達(dá)成調(diào)解協(xié)議。由該公司給盧女士補(bǔ)償款30000元，并維修好房屋。

案例三 五星級(jí)酒店也被盜

2010年5月14日，合肥的吳某夫婦與合肥五聯(lián)國(guó)際旅行社簽訂了一份《安徽省國(guó)內(nèi)旅游合同》，夫妻二人參加“北京雙飛六日游”，旅游費(fèi)用為4160元。在這次旅行中，旅行社委托北京龍行天下旅行社安排相關(guān)事宜。

5月25日，吳某夫婦住進(jìn)了北京鴻坤國(guó)際大酒店905號(hào)房。翌日，吳某夫婦突然發(fā)現(xiàn)隨身攜帶的現(xiàn)金和數(shù)碼相機(jī)被盜，且隔壁房客的物品也被盜走。旅行結(jié)束后，吳某夫婦認(rèn)為旅行社有義務(wù)保證自己在旅游過程中人身及財(cái)物的安全，北京鴻坤大酒店也有義務(wù)保證原告的人身及財(cái)物安全，因?yàn)閮杀桓娴脑?，?dǎo)致自己在旅游過程中財(cái)物被盜，旅行社和酒店應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

法院依法判決，五聯(lián)國(guó)際旅行社賠償吳某夫婦旅行損失3800元。

案例四 洗壞了東西卻不賠

2009年5月，陳女士在安徽綠葉洗滌設(shè)備有限公司(以下簡(jiǎn)稱綠葉公司)辦了一張500元的貴賓卡，將價(jià)值2000元的名牌汽車坐墊交給綠葉公司清洗。同年12月，當(dāng)陳女士將坐墊取出使用時(shí)，發(fā)現(xiàn)坐墊嚴(yán)重縮水變形，不能使用。后，陳女士多次與綠葉公司進(jìn)行交涉，綠葉公司法定代表人徐某向陳女士出具一份證明，內(nèi)容有“茲有綠葉商店洗衣如因洗滌質(zhì)量問題，愿意照價(jià)賠償”。此后，因糾紛未解決，陳女士先后向工商局、報(bào)社反映，均無(wú)果后，遂訴訟至法院，要求該公司賠償損失。

法院一審判決該洗滌公司賠償客戶2000元經(jīng)濟(jì)損失。(記者 何芳芳)

(來源：合肥晚報(bào)　)

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