2011年07月19日 05:21
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新湖中寶6.4億涉煤延伸“地產(chǎn)＋X”模式 6月8日，新湖中寶公告稱，擬以自有資金64283萬(wàn)元，協(xié)議收購(gòu)內(nèi)蒙古四子王旗德日存呼都格區(qū)煤礦的探礦權(quán)，煤種為褐煤，主要用來(lái)發(fā)電，礦區(qū)提交煤炭資源總量116879萬(wàn)噸。

由此，已經(jīng)形成“地產(chǎn)+X”模式的新湖中寶將借此進(jìn)入煤礦開(kāi)采行業(yè)。公司表示，將在取得煤炭詳查報(bào)告和儲(chǔ)量備案證明文件后15個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)2000萬(wàn)噸/年原煤規(guī)劃編制及審批、可行性研究、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)前期工作。據(jù)了解，內(nèi)蒙古地區(qū)該發(fā)熱量的褐煤價(jià)格約為200至300元/噸，一年2000萬(wàn)噸的產(chǎn)量能為公司帶來(lái)40億至60億元的收入。

公司稱，本次收購(gòu)是公司立足地產(chǎn)主業(yè)，介入礦產(chǎn)資源行業(yè)的一次有益嘗試，通過(guò)收購(gòu)可使公司以合適成本切入礦產(chǎn)資源領(lǐng)域，有利于增強(qiáng)公司資源儲(chǔ)備和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，有效平滑地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)，值得注意的是，該探礦權(quán)總體地質(zhì)勘查程度為詳查階段，勘探階段的相關(guān)工作尚未完成相關(guān)法定程序，相關(guān)手續(xù)均未著手辦理，煤礦區(qū)未來(lái)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素?zé)o法判斷。

點(diǎn)評(píng)：地產(chǎn)、影視、銀行、期貨、投資上述諸多行業(yè)都不足以覆蓋新湖中寶的經(jīng)營(yíng)范圍，而擅長(zhǎng)資本運(yùn)營(yíng)的新湖中寶，其“地產(chǎn)+X”的模式此前也一直是資本市場(chǎng)的一個(gè)典范。而這次，新湖中寶的經(jīng)X”又迎來(lái)了市場(chǎng)上頗受追捧的礦業(yè)資產(chǎn)。對(duì)于新湖中寶來(lái)說(shuō)，“X”中所含業(yè)務(wù)已經(jīng)越來(lái)越多，不過(guò)這也可能是未來(lái)不少中型房企發(fā)展的方向。有分析師就表示，新湖是典型的資產(chǎn)隱蔽型公司，特別是"地產(chǎn)＋X"的投資模式可讓公司通過(guò)拋售持有的上市股權(quán)，來(lái)增加房地產(chǎn)在弱勢(shì)下的業(yè)績(jī)彈性。(王 崢)

綠景地產(chǎn)重組無(wú)門(mén)棄地產(chǎn)涉礦

因主業(yè)不給力，連續(xù)幾年都處于虧損狀態(tài)的綠景地產(chǎn)(000502.SZ)在苦苦尋找轉(zhuǎn)機(jī)。

今年3月份，綠景地產(chǎn)啟動(dòng)重組預(yù)案，擬通過(guò)出售資產(chǎn)及定向增發(fā)的方式，退出住宅類房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型經(jīng)營(yíng)高端酒店和寫(xiě)字樓等業(yè)務(wù)。經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的折騰，最終因“房地產(chǎn)重組”政策的限制，導(dǎo)致綠景地產(chǎn)注入酒店的重組方案泡湯。

6月14日，綠景地產(chǎn)發(fā)布公告稱，將終止與廣州市天譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、海航置業(yè)控股(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱海航置業(yè))、海航酒店控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱酒店控股)的重大資產(chǎn)重組。終止原因是“受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的影響，截至目前，公司仍在辦理重組材料的上報(bào)事宜，中國(guó)證監(jiān)會(huì)尚未接收公司重組材料。

但是，就在綠景地產(chǎn)發(fā)布終止重組案的同時(shí)，綠景地產(chǎn)在公告中提到擬增加經(jīng)營(yíng)范圍，進(jìn)行項(xiàng)目投資、礦產(chǎn)資源投資、開(kāi)采等。至此，綠景地產(chǎn)的股價(jià)因“涉礦”應(yīng)聲大漲。公司股價(jià)在6月15日跳空高開(kāi)漲停，16日大漲6.84%。

綠景地產(chǎn)在重組無(wú)門(mén)的窘境下，涉足礦業(yè)投資成為公司新的生機(jī)。

點(diǎn)評(píng)：綠景地產(chǎn)作為一家殼資源公司，自1991年上市以來(lái)已經(jīng)有過(guò)3次易主的經(jīng)歷，麻煩不斷的綠景地產(chǎn)今年終于下定決心轉(zhuǎn)型，放棄房地產(chǎn)主業(yè)尋找新的發(fā)展機(jī)遇。然而，屋漏偏逢連夜雨，就在綠景地產(chǎn)苦于轉(zhuǎn)型之際，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)重組政策格外嚴(yán)格，一度暫緩辦理房地產(chǎn)借殼業(yè)務(wù)，使得綠景地產(chǎn)注入酒店業(yè)化為無(wú)影。投資礦業(yè)似乎成了公司的救命稻草。但是，在沒(méi)有實(shí)質(zhì)性投資項(xiàng)目出臺(tái)，綠景地產(chǎn)涉足礦業(yè)只是體現(xiàn)在概念方面，因此，綠景地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展前景如何，還是一個(gè)未知數(shù)。另外，公司發(fā)布的中報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)虧公告顯示，公司上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-1200萬(wàn)元。(夏 芳)

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