東方園林收購上海尼塔 借道染指上海迪斯尼項目
南都漫畫張建輝
一直堪稱為商業(yè)地產(chǎn)的配套大軍、幾乎“絕緣媒體”的中國園林綠化行業(yè)傳來難得的大消息。日前，“中國園林第一股”東方園林(002310)發(fā)布公告并在北京舉行新聞發(fā)布會稱，公司擬以自有資金近兩千萬元，受讓上海尼塔建筑景觀設(shè)計有限公司(簡稱“上海尼塔建)75%的股權(quán)。這是中國園林設(shè)計領(lǐng)域出現(xiàn)的首次并購，東方園林借機(jī)正式啟動“南擴(kuò)戰(zhàn)略”。
東方證券分析師楊寶峰認(rèn)為，此次并購對“東方園林”直接的財務(wù)貢獻(xiàn)不大，但雙方合作后所產(chǎn)生的后續(xù)價值巨大。業(yè)內(nèi)人士推測“第一并”可能只是該公司“南擴(kuò)戰(zhàn)略”的第一步。
園林設(shè)計“第一并購”
公開資料顯示，組建于2002年的上海尼塔設(shè)計團(tuán)隊源于知名的荷蘭設(shè)計團(tuán)隊，匯聚了中外籍設(shè)計師百余人，2010年曾出色完成了包括世博公園、世博村景觀、中國船舶館等上海世博園區(qū)景觀的規(guī)劃與設(shè)計，以及上海世博園區(qū)景觀總體管理和施工顧問工作。
“自從去年主導(dǎo)上海世博公園現(xiàn)場施工和藝術(shù)創(chuàng)作的袁超加盟東方園林以后，我就一直沒有停止過追逐尼塔設(shè)計團(tuán)隊?！痹跂|方園林董事長何巧女看來，“東方園林以曾成功操刀北京奧林匹克公園中心景觀，兩大中國盛事景觀的創(chuàng)作者“聯(lián)姻”，有望開啟園林行業(yè)“優(yōu)勢資源整合”下的“巨無霸”時代。
另外，公告顯示，截至評估基準(zhǔn)日2011年6月30日，上海尼塔的所有者權(quán)益為694.72萬元?！爸Ц?875萬元收購75%的股權(quán)，每股支付對價在3.60元，而上海尼塔2010年每股收益為0 .5元，對應(yīng)市盈率僅為7.2倍，因此，從估值角度看，此次收購支付的價格也是頗為合理的。”東方證券分析師楊寶峰進(jìn)一步分析，盡管此次并購對“東方園林”直接的財務(wù)貢獻(xiàn)不大，但雙方合作后所產(chǎn)生的后續(xù)價值巨大。 .
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事實的確如此。
據(jù)了解，上海尼塔在設(shè)計的項目就有數(shù)十個，今年要施工的項目工程量就有十多個億，其中包括上海虹橋商務(wù)區(qū)、中央公園等，然后可能是迪斯尼。何巧女表示：“我們(和上海尼塔)已經(jīng)是一家人，所以敬請大家期待，看東方園林的作為。”
根據(jù)設(shè)計業(yè)務(wù)收入一般占總合同規(guī)模的2%估算，10個億的訂單規(guī)模意味著上海尼塔已基本鎖定2000萬的設(shè)計業(yè)務(wù)收入，未來高增長有保障。
“一旦能夠參與上海迪斯尼項目，除了上海尼塔本身業(yè)務(wù)收入和品牌知名度將持續(xù)增長外，也極大的增加?xùn)|方園林中標(biāo)部分上海迪斯尼園林景觀工程項目的概率?！睎|方證券分析師楊寶峰認(rèn)為，核心項目的承接將能夠幫助“東方園林中在華東打開局面。
而“園林綠化施工項目從投標(biāo)開始到竣工結(jié)束，施工企業(yè)的資金壓力很大?！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者，資金實力不夠，承攬大型施工項目的能力就受到制約。反觀東方園林，2009年11月27日成功登陸A股市場，成為“中國園林第一股”的同時，在國內(nèi)資本市場并無同類上市公司可與之比較。“收購上海尼塔只是公司南擴(kuò)戰(zhàn)略的第一步。”何巧女透露，“只要尼塔需要，后續(xù)我們還會有一些資金投入。
這是一個信號，東方園林和上海尼塔的并購，“勢必催生園林行業(yè)‘大魚變鯨魚’的 整 合 發(fā) 展 模式。”業(yè)內(nèi)人士如是斷言。
業(yè)界視點
園林行業(yè)整合將加速
目前，我國園林業(yè)競爭主體的區(qū)域性運作模式，導(dǎo)致區(qū)域競爭激烈、跨區(qū)競爭較少、行業(yè)集中度低，這影響著園林業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
中投顧問研究員宋杰凝認(rèn)為，中國園林設(shè)計領(lǐng)域“第一并購”將引導(dǎo)我國園林行業(yè)發(fā)展，不僅將改變南北市場格局，也將催生大批區(qū)域并購案件，行業(yè)發(fā)展將從原始的市場拓展進(jìn)入資本運作階段。
北京東方園林股份有限公司成立于1992年，是集園林規(guī)劃設(shè)計、施工 、苗 木 產(chǎn)品 、運 營 養(yǎng)護(hù) 全 產(chǎn) 業(yè) 鏈發(fā) 展 的 城 市景 觀 生 態(tài) 系統(tǒng) 運 營 商 。此次收購?fù)瓿?后 ，東 方園林旗下景觀 設(shè) 計 板 塊 將形成E D SA -東方、東方艾地、東方利禾和上海尼塔四大品牌。 、
南都記者肖昕實習(xí)生吳降云 
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標(biāo)簽：東方園林 東方證券 尼塔
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