2011年08月23日 06:24
來源：金融投資報

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本報記者 宋雙

自2009年四季度末，王亞偉加倉房地產(chǎn)業(yè)至11.80%起，至今其持有房地產(chǎn)行業(yè)比例就未低于10%；而2010年四季度起更是增倉至18%，并保持到今年上半年末。而近期地產(chǎn)上市公司開始集中公布半年報，不過率先曝光王亞偉操作的萬通地產(chǎn)和珠江實業(yè)，卻都是呈減持狀態(tài)。

截至目前，王亞偉減持的13只重倉股已隨著中報披露進程曝光；而7只或已遭到賣空。

減持萬通地產(chǎn)近80萬股

王亞偉長期持有萬通地產(chǎn)。其半年報顯示，王亞偉管理的兩只基金華夏大盤和華夏策略均對萬通地產(chǎn)略微減持。其中，華夏大盤減持53.33萬股，至946.67萬股，持股占比為0.78%；華夏策略減持26.67萬股，至373.33萬股，持股占比為0.31%。分別位列萬通地產(chǎn)第二和第五大股東。

二季度末，萬通地產(chǎn)前十大流通股東中共有4只公募基金。除華夏大盤和華夏策略之外，大成藍籌持有700.78萬股，占比為0.58%；新進中郵中小盤持有373.33萬股，占比為0.33%。

2011年中報披露，報告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)銷售收入6.72億元，營業(yè)利潤率比上年同期增加0.81個百分點；物業(yè)出租收入5154萬元，營業(yè)利潤率比上年同期增加11 .58個百分點；營業(yè)外收入985.16萬元(其中政府補助921萬元)；報告期末，公司資產(chǎn)負債率71.83%，比去年同期增加2.36個百分點；有息負債率28.94%，比去年同期減少1.46個百分點；期末預(yù)收款項為39.56億元(期初為32.63億元)。

或賣空珠江實業(yè)

珠江實業(yè)也為王亞偉管理的兩只基金長期持有。但華夏策略已于去年四季度拋空珠江實業(yè)，當時華夏大盤持有266.96萬股未變，并保持至今年一季度末。而今年二季度，3只公募基金涌入其前十大流通股東行列，而華夏大盤卻消失其中，或已減持完畢。3只基金分別是新華優(yōu)選成長300.85萬股、華泰柏瑞價值增長183.59萬股和諾德價值優(yōu)勢143.16萬股。股東人數(shù)較上期減少30.13%，籌碼趨于集中。

實際上珠江實業(yè)上半年業(yè)績出色。2011年中報披露，報告期內(nèi)，其主營業(yè)務(wù)同比增長287.92%，凈利潤同比增長251.94%。公司業(yè)績增長主要系珠江璟園、錦里項目結(jié)算增加所致。上半年業(yè)珠江璟園南區(qū)實現(xiàn)簽約11079萬元。長沙珠江花城，截止報告期末第三組團累計簽約1162套，銷售率99.57%。報告期內(nèi)，新岸酒店開房率高達85.55%，業(yè)績大幅上升。下半年，公司將積極推進珠江璟園南區(qū)項目銷售；提前做好珠江璟園北區(qū)的宣傳、展示、儲客工作，計劃四季度開盤銷售；完善珠江花城組團營銷推廣方案，同時推進第三組團酒店及第二、三組團商業(yè)招商，計劃四季度開盤銷售

黑牡丹獲華夏系增持

不過，地產(chǎn)股黑牡丹卻被華夏系另一只基金華夏成長二季度大幅增持。一季度末，華夏成長新進持有黑牡丹500.00萬股，二季度末則大幅增持872.10萬股，至1221.28萬股。而華夏紅利則長期重倉黑牡丹，其二季度末略微減持150.00萬股，至1071.28萬股。

半年報披露，黑牡丹前十大流通股東中僅有兩只公募基金，即華夏成長和華夏紅利，但由于華夏成長的大幅增持，因此兩只基金合計持有2391萬股，遠高于一季度末的1721萬股。

2011年中報披露，黑牡丹主營收入同比增長5.96%，凈利潤同比增長6.89%。上半年，綠都萬和城項目一期項目基本售罄并部分完工，二期項目已經(jīng)開工建設(shè)，預(yù)計將于下半年開盤出售。新橋商業(yè)街地塊項目順利推進，前期規(guī)劃設(shè)計工作已完成；蘇州獨墅湖項目前期設(shè)計工作已取得較大進展，規(guī)劃建筑設(shè)計方案基本獲得上級主管部門認可，并將持續(xù)的改進優(yōu)化。新龍C地塊項目全面展開前期策劃、設(shè)計工東城明居二期工程已經(jīng)完成交付工作，三期工程主體施工工作已經(jīng)完成，預(yù)計明年交付。

已曝光13只減持股

隨著上市公司半年報公布的深入，王亞偉13只減持股已經(jīng)曝光。以前十大流通股東席位進出來看，廣鋼股份、峨眉山A、樂凱膠片、珠江實業(yè)為華夏大盤單獨減持；光正鋼構(gòu)和景谷林業(yè)為華夏策略單獨減持；而涪陵電力、深天健、山西焦化、廣匯股份、天晟新材、山下湖和萬通地產(chǎn)為華夏大盤和華夏策略同時減持。

而就減持幅度來看，廣鋼股份、涪陵電力、光正鋼構(gòu)、景谷林業(yè)、山西焦化、山下湖和珠江實業(yè)均或已完全拋空。

王亞偉對于廣鋼股份的持有由來已久。華夏大盤2006年其則買入廣鋼股份1000萬股，2007年年底持有1306萬股，2008年年底減倉至330萬股，2009年底再次加倉至1400萬股，2010年年底持有1301萬股。而持股與華夏大盤大同小異的華夏策略，也于2009年中期開始持有廣鋼股份500萬股，2010年中期持有466萬股，2010年年底持有465.57萬股。而今年一季度減倉160.64萬股至1139.98萬股的華夏大盤，在其重組事宜塵埃落定置換，高倉持有廣鋼股份的王亞偉或已在二季度將其清空，或減倉至217萬股之下。而華夏策略或已先行離場，盡管其去年年底仍持有465.57萬股。位列第四大股東，但今年一季報披露其已消失于廣鋼股份前十大流通股東席位。

以華夏大盤為首的華夏系基金長期占據(jù)涪陵電力前十大股東席位。但今年二季度，華夏大盤和華夏策略在同時減持該股。根據(jù)前期公開數(shù)據(jù)，華夏大盤為華夏策略在華夏回報、華夏回報二號以及華夏紅利長期重倉其中。但今年二季度，華夏大盤為華夏策略分別減持涪陵電力49.99萬股和50.27萬股，各剩250.00萬股和60.00萬股和不過華夏系其他三只基金仍然看好涪陵電力，其中華夏回報、華夏回報二號各持有124.00萬股與76.00萬股和與上季度相比未變；華夏紅利增持20.00萬股至120.00萬股和60.

華夏大盤今年一季度持有山西焦化13000.24萬股，位列第二大流通股東；而今年二季度末則消失在前十大流通股東中。以第十大流通股東持有近135萬股來看，或已全部拋空。

山下湖更是遭到華夏系集體出逃。一季度末，華夏系5只基金尚重倉其中，而二季度末則集體消失于前十大流通股東。

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