2011年09月02日 01:09
來源：北京商報(bào)

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商報(bào)訊(記者 齊琳)連下三城的萬科將大興區(qū)域樓面地價(jià)首次推高到了近萬元。北京市土地整理儲(chǔ)備中心昨日發(fā)布消息稱，大興區(qū)舊宮3號(hào)地C-11、C-14地塊公建混合住宅、二類居住用地項(xiàng)目由萬科摘得，總價(jià)為17.05億元，這也是萬科在一周的時(shí)間里繼豐臺(tái)郭公莊、房山長(zhǎng)陽(yáng)后第三次在京成功拿地。

大興舊宮地塊起始價(jià)為12億元，共有5家房企競(jìng)價(jià)，這也是近期北京土地市場(chǎng)不多見的激烈場(chǎng)景。經(jīng)過80多輪的競(jìng)價(jià)后，最終由萬科金地聯(lián)合體以17.05億元拿地成功，折合樓面價(jià)9843.26元，溢價(jià)率高達(dá)42%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，不需要配建保障房、緊鄰地鐵，體量適中是大興舊宮地塊受到追捧的主要原因。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，昨日的樓面價(jià)也高出之前大興區(qū)域最高樓面價(jià)38%。

“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，全國(guó)銷售冠軍的萬科，通過快速銷售回籠資金為下半年一線城市加速拿地提供了資金保障。而萬科在京的連續(xù)拿地行為可能會(huì)預(yù)示著部分資金充裕的大型房企將逐漸結(jié)束觀望，開始著手在一線城市拿地；另一方面也反映出部分大型房企對(duì)于未來一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，預(yù)計(jì)上半年冷清的北京土地市場(chǎng)可能會(huì)在未來逐漸慢慢回溫。

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