上海房產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)悄然升溫

2011年11月23日 04:13
來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：唐文祺

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上海中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)“轉(zhuǎn)向”已是整體市場(chǎng)趨勢(shì)，據(jù)上海中原高級(jí)研究經(jīng)理龔敏介紹，上海中介機(jī)構(gòu)二手房中介除了新房交易業(yè)務(wù)之外，積極爭(zhēng)取二手房租賃業(yè)務(wù)。

“對(duì)于中介機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，新房交易過(guò)程中的傭金點(diǎn)數(shù)，或是銷(xiāo)售多套之后的獎(jiǎng)金都非常誘人，這將在很大程度上促進(jìn)中介將重心轉(zhuǎn)移至新房推介方面。”不過(guò)，龔敏亦著重指出，二手房市場(chǎng)中租賃業(yè)務(wù)的悄然上升值得注意。

上海中原地產(chǎn)提供的成交數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)租賃交易大幅超過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易，租賃買(mǎi)賣(mài)比月度平均值為2.1∶1，10月份達(dá)到2.8∶1，11月上半月中原租賃買(mǎi)賣(mài)比更是高達(dá)3.2∶1。龔敏稱(chēng)，從交易業(yè)務(wù)和租賃業(yè)務(wù)的傭金收入來(lái)看，雖然1單交易業(yè)務(wù)的傭金收入需要完成6單租賃業(yè)務(wù)才能達(dá)到，但在二手房交易業(yè)務(wù)難以抬頭的情形下，積極爭(zhēng)取租賃業(yè)務(wù)已成為中介機(jī)構(gòu)的必然舉措。

據(jù)悉，目前上海二手房市場(chǎng)中租賃需求旺盛的多為中低端房源，如老公房及次新房(一房)租金在2000~2800元/月，次新房(兩房)租金在2000~3000元/月，次新房(三房)租金在4000~6000元/月，其中租賃成交最多的，集中于老公房和兩房次新房。

[責(zé)任編輯：xuzg] 標(biāo)簽：租賃業(yè)務(wù) 新房上海交易

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