我國將促房價合理回歸專家稱明年房產市場是調整年

2011年12月14日 21:51
來源：中廣網

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中廣網北京12月14日消息據經濟之聲《央廣財經評論》報道，12月12日至14日在北京舉行中央經濟工作會議的內容今天中午公布之后，各界廣泛矚目。會議提出明年宏觀經濟政策的基調是穩(wěn)中求進，明確了明年經濟工作的五大任務，包括繼續(xù)加強和改善宏觀調控，促進經濟平穩(wěn)較快發(fā)展，堅持不懈抓好“三農”工作會加快經濟結構調整，深化重點領域和關鍵環(huán)節(jié)改革，以及大力保障和改善民生等等。據經濟之聲《

在跟很多人切身利益相關的房地產政策方面，中央經濟工作會議明確把“促進房價合理回歸”寫進了文件，并提出要堅持房地產調控政策不動搖，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發(fā)展。另外，會議提出要推進房產稅的試點，要抓好保障性住房投融資、建設，運營、管理工作，逐步解決城鎮(zhèn)低收入群眾、新就業(yè)職工、農民工的住房困難。

這些政策會對明年的房地產市場產生哪些影響？又都預示著怎樣的樓市調控信號呢？馬上請出經濟之聲特約評論員、上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭帶來評論。

專家稱明年房產市場整體是調整年

主持人：中央經濟工作會議的住房調控政策，用“萬眾矚目”來形容想必并不過分，中央明確提出要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸。在這個歲末年尾的時候，房地產市場傳來了一片蕭條的聲音，量價齊跌，中央經濟工作會議又給明年的樓市調控定下了嚴格的基調，那么您認為，明年什么時候房價會出現(xiàn)大家期待的回歸呢？

楊紅旭：回歸已經開始了，從今年9、10月份就已經開始下跌。因為現(xiàn)在只是跌了兩個月左右，所以跌幅還不夠，跌的時間還太短。我估計要到明年的二季度前后，跌幅就比較可觀了，跌的時間也足以讓調控效果顯著呈現(xiàn)。所以我覺得在明年的上半年之前，這個政策還會按照這樣一個基調嚴格去執(zhí)行，這是中央層面的。

但是地方層面我估計會有些小動作，有些地方政府為了地方的收入，包括GDP，可能會適度的暗地里放松某些調控政策。但是有明年政策不動搖這樣一個總的基調，我認為市場明年整體上講是一個調整年，這是我的總體判斷。