2012年03月15日 02:58
來源：證券日?qǐng)?bào)

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他對(duì)東方資產(chǎn)管理公司正洽談重組某大型金融機(jī)構(gòu)的消息未作否認(rèn)

-本報(bào)兩會(huì)報(bào)道組 熊 欣 徐 科

3月13日，全國(guó)政協(xié)委員、東方資產(chǎn)管理公司原總裁梅興保接受本報(bào)記者專訪時(shí)表示，資產(chǎn)管理公司高度關(guān)注中小房企并“做好了準(zhǔn)備”。同時(shí)，對(duì)于“東方資產(chǎn)管理公司正洽談重組某大型金融機(jī)構(gòu)”的坊間消息，他也未作否認(rèn)。

梅興保介紹說，在今年的兩會(huì)上，有部分政協(xié)委員提議放開房地產(chǎn)的限購(gòu)措施?！罢壳斑€沒有放松，主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)還沒有降到一定的幅度，甚至在一些核心區(qū)域，高檔住宅的價(jià)格還是在暗升狀態(tài)中。”他認(rèn)為，在這樣的情況下，房地產(chǎn)放松調(diào)控還為時(shí)尚早。

不過，他同時(shí)表示，要建立房地產(chǎn)行業(yè)的“觀察預(yù)警機(jī)制”，而且要“全天候值守”，“特別要關(guān)注那些中小房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是近年來房?jī)r(jià)很高的時(shí)候跟風(fēng)興起的中小房企。

此前，房地產(chǎn)信托一度成為處于資金鏈緊張甚至危情狀態(tài)房企的“救命稻草”。隨著房地產(chǎn)信托被叫停，部分艱難度日的房地產(chǎn)企業(yè)雪上加霜。

梅興保提醒說，近兩年成立或者剛剛高價(jià)拿到土地、仍在建設(shè)周期尚未形成銷售的中小房地產(chǎn)企業(yè)，要見好就收，不要扛到到資金鏈徹底斷裂時(shí)才尋求法律保護(hù)?！安还苁墙祪r(jià)出售資產(chǎn)還是重組轉(zhuǎn)讓股權(quán)，對(duì)中小房企來說，及時(shí)回籠資金才是關(guān)鍵。”他說。

梅興保同時(shí)表示，資產(chǎn)管理公司高度關(guān)注中小房企，并“做好了準(zhǔn)備”。事實(shí)上，在房地產(chǎn)信托被叫停之前，四大資產(chǎn)管理公司便通過房地產(chǎn)信托介入房地產(chǎn)行業(yè)。梅興保表示，至少?gòu)哪壳皝砜?，資產(chǎn)管理公司的這部分資金比較安全?！耙?yàn)橘Y產(chǎn)管理公司本身就是處置風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)，所以東方資產(chǎn)管理公司的風(fēng)險(xiǎn)偏好比其它機(jī)構(gòu)更加嚴(yán)格。

梅興保指出，房地產(chǎn)公司實(shí)力是最重要的選項(xiàng)，土地開發(fā)市場(chǎng)的前景是否有很好的預(yù)期，以及抵押的資產(chǎn)能否很好變現(xiàn)，都是資產(chǎn)管理公司關(guān)注的重點(diǎn)。此外，資產(chǎn)管理公司對(duì)這部分資產(chǎn)采取了優(yōu)化配置，防止資金錯(cuò)位。

此前，坊間有傳言稱，“東方資產(chǎn)管理公司正洽談重組某大型金融機(jī)構(gòu)”。對(duì)于記者的求證，梅興保并未否認(rèn)。他表示，東方資產(chǎn)管理公司一直在按照財(cái)政部的要求積極進(jìn)行商業(yè)化轉(zhuǎn)型，目前處于是轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期。東方轉(zhuǎn)型的目標(biāo)是成為一個(gè)有特色的金融綜合服務(wù)集團(tuán)。具體業(yè)務(wù)擬涵蓋證券、保險(xiǎn)、金融租賃甚至信用評(píng)級(jí)等等。

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