2012年07月29日 23:35
來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)－中證網(wǎng) 作者：于萍

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樓市調(diào)控政策對(duì)房企業(yè)績(jī)的影響正在不斷顯現(xiàn)。由于結(jié)算規(guī)模變化較大，開發(fā)商業(yè)績(jī)出現(xiàn)分化。

重慶實(shí)業(yè)(000736)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入2.11億元，同比增長(zhǎng)490.64%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)9411.46萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1178.19%；每股收益0.32元。投資收益成為公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的重要推手。

由于在2011年12月轉(zhuǎn)讓參股公司瑞斯康達(dá)科技發(fā)展股份有限公司18%股權(quán)，公司在上半年確認(rèn)轉(zhuǎn)讓收益8481.66萬(wàn)元。公司表示，由于在7-9月沒(méi)有項(xiàng)目集中交房，因此公司預(yù)計(jì)7-9月虧損約1670萬(wàn)元，預(yù)計(jì)前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7740萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)226.73%。

嘉凱城(000918)表示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入15.19億元，同比下降45.11%；虧損3.28億元。由于價(jià)格下調(diào)及尾盤清理等原因的影響，公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的毛利率均出現(xiàn)不同程度下降。其中，銷售房屋的毛利率為24.74%，同比下滑了21.58個(gè)百分點(diǎn)；物業(yè)管理毛利率為18.12%，同比下降了32.13個(gè)百分點(diǎn)。公司表示，結(jié)算規(guī)模同比減少導(dǎo)致上半年凈利潤(rùn)變動(dòng)較大。公司還預(yù)計(jì)，前三季度虧損額為1.5億元，業(yè)績(jī)同比下降230.48%。

而渝開發(fā)(000514)公告稱，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1.86億元，同比增長(zhǎng)5.55%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4304.67萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)45.19%；每股收益0.06元。公司表示，上半年在建和籌建項(xiàng)目基本實(shí)現(xiàn)了年初既定目標(biāo)。

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