2012年08月06日 07:59
來(lái)源：北京商報(bào) 作者：崇曉萌

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商業(yè)地產(chǎn)五倍年薪挖零售人才

百貨超市遭遇人才危機(jī) 商業(yè)領(lǐng)域恐現(xiàn)薪資泡沫

傳統(tǒng)零售業(yè)因“低收入”導(dǎo)致人才不斷流失的現(xiàn)實(shí)，讓期待挖腳的商業(yè)地產(chǎn)商虎視眈眈。北京市人力社保局日前發(fā)布了17大行業(yè)今年的工資指導(dǎo)線，百貨、超市業(yè)平均工資位居第十和末位。地產(chǎn)業(yè)則以10.2萬(wàn)元的平均年薪高居榜首。在業(yè)界看來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)大手筆挖腳，不僅加劇了百貨業(yè)人才的流失，更讓商業(yè)零售人才的薪資趨向非理性態(tài)勢(shì)。

超市年薪墊底

市人力社保局發(fā)布的工資指導(dǎo)線顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)平均年薪達(dá)到10.2萬(wàn)元，位居17個(gè)行業(yè)首位。百貨零售業(yè)平均年薪為5.3萬(wàn)元位居第十、超市零售業(yè)平均年薪則以3.7萬(wàn)元墊底，二者均低于平均水平。市人力社保局方面表示，指導(dǎo)線根據(jù)北京17個(gè)行業(yè)中生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、盈利能力良好的企業(yè)去年銷售收入、從業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬等數(shù)據(jù)加工整理形成。

在零售業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，商超企業(yè)平均工資水平較低，一方面由于理貨員、收銀員等一線員工數(shù)量較多，拉低了平均薪金水平；另一方面部分百貨店薪資考評(píng)制度老舊，給員工的回報(bào)少，也從側(cè)面打擊了從業(yè)者的積極性。

零售商頻遭挖腳

根據(jù)世邦魏理仕的研究報(bào)告，目前，全球購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)?！笆蟆背鞘杏?個(gè)在中國(guó)，前三名分別是天津、沈陽(yáng)和成都。其中天津約有16家購(gòu)物中心在建，總面積達(dá)245萬(wàn)平方米，相當(dāng)于25個(gè)西單大悅城?！吧虡I(yè)地產(chǎn)經(jīng)過(guò)近年高速擴(kuò)張，已經(jīng)到了密集開(kāi)業(yè)期，但其人才儲(chǔ)備難以跟上圈地速度?！鄙鲜鋈耸空J(rèn)為，由于人才儲(chǔ)備相對(duì)不足，商業(yè)地產(chǎn)商引進(jìn)人才的主要渠道就是從傳統(tǒng)零售挖腳。

在百貨、超市平均薪金不高的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)商的挖腳進(jìn)入了“肆無(wú)忌憚”的狀態(tài)。

據(jù)一位曾在多家商場(chǎng)任總經(jīng)理的業(yè)內(nèi)人士透露，幾乎每周都會(huì)接到三四個(gè)獵頭的電話，基本都是為購(gòu)物中心或新商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目尋找總經(jīng)理的，年薪從幾十萬(wàn)元到上百萬(wàn)元不等。

跳槽年薪漲四倍多

商業(yè)地產(chǎn)商對(duì)人才的渴求，在加速傳統(tǒng)零售人員流動(dòng)的同時(shí)，也讓其薪資水平直線攀升。新加坡某大型商業(yè)地產(chǎn)商招商部經(jīng)理透露，此前和她一起在百貨業(yè)打拼多年的同事，有七成轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，工資是推動(dòng)其跳槽的主要原因。

記者了解到，目前，百貨商場(chǎng)單店總經(jīng)理的年薪大多在30萬(wàn)-60萬(wàn)元之間，但購(gòu)物中心單店總經(jīng)理卻可以達(dá)到100萬(wàn)-200萬(wàn)元。部分急需對(duì)口人才的企業(yè)，薪金還能繼續(xù)翻倍。據(jù)一位知情人士透露，廣百集團(tuán)某高管跳槽某大型商業(yè)地產(chǎn)商任高管，年薪約350萬(wàn)元。但記者查詢廣百股份去年年報(bào)發(fā)現(xiàn)，上述高管去年年薪合計(jì)僅74.22萬(wàn)元。這意味著，上述商業(yè)地產(chǎn)商以廣百集團(tuán)5倍的工資才實(shí)現(xiàn)了挖腳。

但也有業(yè)界人士認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)頻現(xiàn)“高薪挖腳”的背后，體現(xiàn)了行業(yè)的急功近利。“目前購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)壓力大，一些項(xiàng)目一旦做不好就希望用換帥方式解決問(wèn)題，很多都屬于病急亂投醫(yī)。”上述商業(yè)地產(chǎn)研究人士認(rèn)為，商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)該依靠整個(gè)團(tuán)隊(duì)的力量，即使“挖腳”也要有針對(duì)性和目的性。

商報(bào)記者 崇曉萌

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