2012年08月22日 01:45
來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)－中證網(wǎng) 作者：于萍

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遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(3377.HK)中報(bào)顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入68億元；歸屬于股東的凈利潤(rùn)12億元，同比增長(zhǎng)10%。

面對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)銷售額138億元，同比增長(zhǎng)11%，完成了全年銷售目標(biāo)的51%。6月末公司擁有現(xiàn)金約149億元，獲得銀行批出但尚未動(dòng)用的授信額度約192億元，凈負(fù)債比處于62%的健康水平。

上半年，公司協(xié)議銷售貢獻(xiàn)城市達(dá)到17個(gè)，同比新增8個(gè)。在北京、大連、中山等市場(chǎng)份額繼續(xù)名列前茅。其中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在大連市的市場(chǎng)份額高達(dá)18%。據(jù)了解，目前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在大連有包括紅星海、鉆石灣、壹中心及假日養(yǎng)生莊園等多個(gè)項(xiàng)目在售。其中，紅星海項(xiàng)目上半年銷售創(chuàng)下歷史新高，單盤項(xiàng)目銷售達(dá)到12億元。此外，公司在新進(jìn)入市場(chǎng)的銷售也取得不俗成績(jī)，特別是三、四線城市如秦皇島、鎮(zhèn)江、撫順等，都獲得了單盤銷售冠軍。與此同時(shí)，集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展順利，與太古地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的北京頤堤港項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年底全部投入使用，成都大慈寺項(xiàng)目也將于2014年投入運(yùn)營(yíng)。

“未來(lái)政府繼續(xù)對(duì)樓市調(diào)控的態(tài)度堅(jiān)決，限購(gòu)、限貸政策放松的可能性很小?！边h(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明表示，面對(duì)波動(dòng)的市場(chǎng)情況，集團(tuán)將以穩(wěn)健為前提，繼續(xù)嚴(yán)格控制成本及營(yíng)銷費(fèi)用，以銷售為先、現(xiàn)金為王，審慎地選擇去化快、規(guī)模適中的項(xiàng)目來(lái)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，深耕已進(jìn)入的重點(diǎn)區(qū)域。

據(jù)了解，截至6月底，公司擁有土地儲(chǔ)備近2300萬(wàn)平方米，分布在19個(gè)城市，其中商業(yè)地產(chǎn)土地儲(chǔ)備面積約370萬(wàn)平方米，占總土地儲(chǔ)備的16%。李明表示，在商業(yè)地產(chǎn)方面，集團(tuán)將按照5年計(jì)劃，逐步加快持有物業(yè)的開(kāi)發(fā)及投入運(yùn)營(yíng)的進(jìn)度，同時(shí)增加持有物業(yè)規(guī)模。(于萍)

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