外企女白領月入8千計劃3年結婚生子如何理財

2012年09月28日 15:07
來源：山東商報

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楊瀟，27歲，未婚，外企白領，每月稅后收入8000元。目前，她個人名下現(xiàn)金存款30萬元，無任何投資，單位為其提供了正常社保，與父母同住。

理財目標：

A.3年內購置一套60平米的商品房，現(xiàn)價60萬元。

B.5年內積累創(chuàng)業(yè)基金50萬元。

C。計劃3年內結婚生子，儲備10萬元備用金。

財務分析：

楊瀟女士每月生活費支出為2000元，娛樂及其他支出每月2500元，每月累計支出4500元。楊女士目前正處于單身階段，參加工作時間較短，收入相對固定但水平較低，支出相對較多，目前的開支占收入的50%以上，比重較大，無法為今后創(chuàng)業(yè)以及家庭生活積累財富，買房后每月還需償還房貸，資金還有缺口，應提高儲蓄率。

目前，楊女士的資金以現(xiàn)金為主，沒有進行合理的資產配置，回報率較低，需要對目前的資產結構進行調整，分散投資，轉移風險?？梢约哟箫L險產品的投資比例，以獲取較高的投資回報率，實現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)基金儲備。

1控制支出

楊女士目前與父母同住，省去一部分租房成本。但每月支出達4500元，只有3500元的結余。建議她合理控制支出，爭取每月結余5000元。一年凈收入6萬，3年下來，還是可以儲備10萬元的結婚備用金。

2配置資產

目前楊瀟現(xiàn)有存款30萬元，都是活期存款，雖然流動性比較高，但是年化收益率僅為0.44%，建議她留5000元活期存款作為日常開支，儲備3個月的支出作為應急資金，建議剩余的資金進行其他長期投資，可配置部分高風險產品，建議配置股票型基金20萬元，預期年化收益率10%-20%，8萬債券基金，預期年化收益率5%-10%。

保險配置能夠降低家庭因意外變故而遭受重大損失的風險。楊瀟目前只有一份社保，需增加人壽保險等賠償型的保險資產配置部分。同時，現(xiàn)階段的保險應該突出保障功能，以節(jié)約資金用于其他投資，待投資資產形成規(guī)模后可轉投儲蓄型保險以積累養(yǎng)老金。建議每年撥出10000元，投保一份集壽險、意外險及重大疾病保險于一體的綜合性保險。

3貸款購房

按照目前的收支狀況，楊女士每年結余資金都用于智能定投進行置房計劃，即使投資得當也困難重重。因此，如果楊瀟要想實現(xiàn)理財目標，必須使用另一種理財工具貸款，以貸款形式買入60平方米的商品房，首套房首付30%，按照10000元/平方米計算，首付18萬元即可。按30年貸款期限來算，購房后等額本息月均還款約2467.15元，月還貸低于個人收入的50%。這樣，楊女士可以輕松購房。

4延遲創(chuàng)業(yè)

50萬元的創(chuàng)業(yè)基金相對來說難度比較大，由于初始僅有30萬元的存款可供投資，要想達到目標，該筆資金的內部回報率必須達到12.3%，所以，投資股票型基金的比重需在70%以上，債券型基金的比例小于30%。如果擔心市場行情波動，想降低風險類產品的投資，可適當推遲創(chuàng)業(yè)基金計劃。