2013年03月05日 08:07
來源：證券日報

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全國政協(xié)委員、中國建筑股份有限公司副總裁孔慶平：

5%至8%的房價漲幅比較合理

-本報兩會報道組 孔瑞敏

3月1日晚間，國務(wù)院公布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，其中提到對個人售房所得征收20%的稅。恰逢兩會開幕，這一話題立即成為媒體向委員們提問的熱點。

全國政協(xié)委員、中國建筑股份有限公司副總裁孔慶平表示，這一政策最終會產(chǎn)生什么樣的影響，我們還要拭目以待，要看未來實施細(xì)則的出臺，才能作出判斷。

但是股市沒有這樣的耐心，昨日一開市就對這一政策做出了激烈的反應(yīng)。 昨日收盤時，上證指數(shù)下跌3.65%，創(chuàng)下今年35個交易日以來股市最大跌幅。

牽動購房者心的，不但有征稅、房價，還有地價。今年在嚴(yán)格的監(jiān)管的之下，仍不斷有新的“地王”出現(xiàn)。對此，孔慶平認(rèn)為，很多土地都在升值，從長遠(yuǎn)來看，土地作為稀缺性資源這一屬性不會改變。在政策的影響之下，土地價格在近期會比較平穩(wěn)。

針對各地出臺的房價控制目標(biāo)，孔慶平表示，過去幾年的經(jīng)驗清晰地表明，各地方房價漲幅控制在5%至8%之間是一個比較理性的狀態(tài)。如果超過這個范圍，就會讓人覺得房價過熱或者有泡沫。

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