2013年03月26日 08:35
來源：錢江晚報 作者：金歆

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本報訊 一直以來，綠城的命運都是業(yè)界關(guān)注的焦點。在2012年度過一系列難關(guān)的綠城，昨日正式公布了2012年度業(yè)績：2012年，集團實現(xiàn)收入約353.9億元，較2011年增長約61%。尤其值得關(guān)注的是，一向以高負債率著稱的綠城，在2012年的凈資產(chǎn)負債率大幅降至49%，這在綠城集團的歷史上，也是首次。

在昨天公布的綠城中國年報中，關(guān)于凈資產(chǎn)負債率的數(shù)據(jù)尤其引人關(guān)注。在2010年的中報中，這個數(shù)字曾經(jīng)高達168%，較高的負債率為綠城贏得了發(fā)展的空間，但也讓綠城在嚴峻的宏觀調(diào)控形勢中吃足了苦頭。自從2011年下半年起，受宏觀調(diào)控和資金壓力的重創(chuàng)，綠城經(jīng)歷了被宋衛(wèi)平稱作“賣兒賣女的逃荒年代”

2012年6月，綠城和九龍倉集團有限公司及其全資附屬公司達成了認購協(xié)議及投資協(xié)議，向九龍倉之全資附屬公司定向發(fā)行股票和永久次級可換股可贖回證券，交易金額總計約港幣51億元（約人民幣41.6億元）。在2012年8月完成配發(fā)后，九龍倉持有綠城股票約5.2億股，占總股本24.6%，成為綠城第二大股東。

與此同時，綠城也與融創(chuàng)展開了一系列的合作，綠城旗下8個項目和融創(chuàng)按各50%進行合作，組建合資公司，同時也轉(zhuǎn)讓了上海玫瑰園50%的股權(quán)給融創(chuàng)。

賣項目的同時，綠城建立了經(jīng)紀人銷售制度，對自身銷售方面進行了全方位的改革。

通過加強銷售、轉(zhuǎn)讓項目股權(quán)、引進戰(zhàn)略投資者等一系列動作，綠城終于熬過了生死劫。年報顯示，綠城目前的期初現(xiàn)金存款能夠覆蓋一年內(nèi)到期的債務，綠城表示，會拓展融資渠道以調(diào)整債務組合，降低平均借貸成本。

“經(jīng)過宏觀調(diào)控的洗禮，綠城的隊伍及員工變得更成熟；我們的機制及管控更有效；本集團的發(fā)展目標更加明確?！本G城常務副主席兼行政總裁壽柏年表示。

本報記者 金歆

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