滬版國五條：收緊意味濃鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果

2013年03月30日 19:15
來源：中國新聞網(wǎng) 作者：李佳佳

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中新網(wǎng)上海3月30日電(記者李佳佳)繼北京之后，上海市30日晚間也出臺俗稱滬版“國五條”細則，鞏固此間房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。

滬版“國五條”細則共計六項實施意見，其中最受外界關注的系二手房嚴格征收20%的個人所得稅規(guī)定。

在上海市政府辦公廳發(fā)布的《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》實施意見中，政策“收緊”的意味甚濃。

比如在堅決抑制投資投機性購房方面，實施意見稱“要繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策”。首先，銀行業(yè)金融機構要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策；對于第二套住房信貸政策，則將重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款，并嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款。

“國五條”中按20%征收個人所得稅的規(guī)定亦在滬版細則中得到體現(xiàn)。實施意見中明確規(guī)定“對出售自有住房按照規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征”

在普通商品住房用地供應方面，將按照全年供應量不低于前5年年均實際供應量進行用地供應計劃的編制。除建立土地出讓前研判制度外，“對中小套型住房套數(shù)達到項目開發(fā)建設總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設項目，銀行業(yè)金融機構在符合信貸條件的前提下，優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求”

此外，上海還將進一步嚴格執(zhí)行“一房一價”、明碼標價，商品住房銷售方案備案審核等規(guī)定。今年，上海全年新開工建設、籌措各類保障性住房和舊住房綜合改造將達10.5萬套、750萬平方米，基本建成保障性住房10萬套、730萬平方米。(完)