2013年06月07日 10:59
來源：財富中文網(wǎng) 作者：財富中文網(wǎng)

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大連萬達(dá)董事長王健林

王健林是封閉型控股企業(yè)萬達(dá)集團(tuán)的創(chuàng)始人兼董事長，也是中國最富有的人之一。他知道怎樣安排來賓的參觀路線。4月的一天，他用自己的灣流(Gulfstream)G550型公務(wù)機(jī)將美國電影藝術(shù)與科學(xué)學(xué)院(Academy of Motion Picture Arts and Sciences)院長霍克·考奇(Hawk Koch)從北京帶到黃海之濱的港口城市大連。王健林要在大連舉辦一場國際電影節(jié)，他希望與奧斯卡獎做品牌聯(lián)合。他向考奇展示了他新建的未來風(fēng)格的濱海會議中心，中心緊鄰一座新建的希爾頓飯店，周圍還有幾座萬達(dá)辦公樓，購物商場，高層公寓樓。他在大連擁有很多這類建筑——有如《地產(chǎn)大亨》(Monopoly)游戲里一個房地產(chǎn)帝國的棋子。擁有這些棋子的房地產(chǎn)帝國，已經(jīng)從中國東北延伸至喜馬拉雅山脈地區(qū)，從內(nèi)蒙古拓展到南中國海。那天，我們和大連市的政府官員出席了一場有十幾道菜的宴會。后來，他們最終飛回到北京，王健林還堅持請包括作者在內(nèi)的所有人一同陪他去一家私人會所。

順便說一句，王健林只是這家會所的會員。會所的擁有者是他的妻子林寧。會所的VIP包間擁有舞廳、巨型屏幕和舒適的沙發(fā)。咖啡桌上擺著一盤盤菠蘿、西瓜、牛肉干、杏仁，還有一杯杯紅酒?？ɡ璒K話筒已經(jīng)準(zhǔn)備好了，插在支架上。

第一個意外是可憐的科奇。他是當(dāng)天早上5點半從洛杉磯國際機(jī)場飛過來的，居然勉強(qiáng)唱完了“When Sunny Gets Blue”。但王健林的表演最出乎我意料。顯然，這位58歲的房地產(chǎn)大亨還是一位一流的男高音，他演唱了極耗體力的壓軸曲目：藏族和蒙古族民歌。我想，我從沒聽過這么好聽的《美麗的草原我的家》

王健林不僅精力充沛。他精明，擅于抓機(jī)會，極具抱負(fù)。盡管擁有了世界級的財富，但在中國以外，他幾乎不為人知。和與他同輩的其他寡頭一樣，王健林順應(yīng)了中國從落后農(nóng)業(yè)國家發(fā)展為城市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國的大勢，賺了大錢。[具體的數(shù)字難以確定，但彭博社(Bloomberg)估計，王健林的財富為83億美元，落后中國首富、飲料大亨宗慶后20億美元。]他的策略是從中國消費者不斷增長的需求中賺錢：先是建設(shè)公寓樓，然后是辦公樓、商店、餐廳、電影院，當(dāng)然還有卡拉OK歌廳，最后是所有設(shè)施一次全蓋好。他的標(biāo)志性項目是萬達(dá)廣場，目前已有60座，是多用途、自給自足的由高樓構(gòu)成的微型城市。每隔兩到三周，在中國的某處就會出現(xiàn)一座萬達(dá)廣場。王健林說，在建的萬達(dá)廣場足可讓他在今后三年的年營業(yè)收入增長30%，這將使到公司2015年的營業(yè)收入達(dá)500億美元。

如今，王健林已經(jīng)翻開了嶄新的一章。他要再一次順應(yīng)中國為其企業(yè)與人民設(shè)定的最新愿景，進(jìn)行大膽而冒險的擴(kuò)張。為了迎合中國政府鼓勵企業(yè)到境外投資的愿望，他正在中國以外的地方下注。他于去年開始行動，以27.5億美元收購總部位于堪薩斯的AMC娛樂公司(AMC Entertainment)，這是目前中國的民營企業(yè)收購美國公司最高的出價(目前有望被雙匯打破——譯注)。突然之間，萬達(dá)擁有了全世界最多的電影屏幕。今年晚些時候，萬達(dá)將在倫敦和洛杉磯開建酒店。公司計劃在世界各大城市的高級賓館掛上萬達(dá)的雙語燈標(biāo)。

他還發(fā)力于被寄望甚高的中國消費升級，向中國媒體、娛樂業(yè)和旅游業(yè)投入數(shù)十億美元。去年，萬達(dá)在中朝邊界附近開設(shè)了一個滑雪度假村。在未來數(shù)年，公司還要建設(shè)三座度假村，設(shè)施包括高級的水邊賓館，迪士尼(Disney)風(fēng)格的主題公園和拉斯維加斯式的表演；萬達(dá)對影視的興趣越來越濃，其表現(xiàn)是要在大連建設(shè)全球最大的影視基地。

王健林的目的是什么？通過翻譯，他說，目的是將萬達(dá)建設(shè)成“世界超一流級別的公司”以及提升他的國家的聲譽(yù)。這一點也很重要。王健林說，像美國、英國這樣的世界大國的力量和影響來自偉大公司的力量和影響：它們“提升了國家，造就了超級大國”。他認(rèn)為，現(xiàn)在就是企業(yè)在中華人民共和國發(fā)揮同樣作用的時刻。對他來說，中國夢的精髓就是：像萬達(dá)這樣的中國企業(yè)去創(chuàng)造財富，傳播影響，為中國在世界舞臺上取得主導(dǎo)地位鋪平道路。

王健林的經(jīng)歷具有明顯的中國特色，但也含有經(jīng)典的美國式白手起家者的創(chuàng)富軌跡。他生長于一個偏遠(yuǎn)的省份，15歲時瞞報年齡去參軍，先后就讀軍事院校和學(xué)習(xí)函授課程，30歲以后開始做生意，25年后坐擁中國最大的商業(yè)房地產(chǎn)帝國，總資產(chǎn)達(dá)600億美元。按面積算，王健林已經(jīng)是世界第二大房東，其開發(fā)計劃里擁有70多個在建項目。他預(yù)測，在未來數(shù)年內(nèi)的某個時刻，他將超越美國排名第一的的商場開發(fā)商西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)(Simon Property Group)。

2010年，王健林在北京從一群企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人手中領(lǐng)取了終生成就獎。頒獎?wù)呤撬睦吓笥选?a href="http://m.dali56.com/app/hq/hkstock/hk00992/" target="_blank" title="聯(lián)想集團(tuán) 00992">聯(lián)想集團(tuán)創(chuàng)始人柳傳志。一開始，柳傳志告訴觀眾，王健林的父親是反抗富人的紅軍老戰(zhàn)士。接著，他轉(zhuǎn)向王健林：“我想問您，您和您父親在家里怎么交談？他是討厭您還是喜歡您？”

據(jù)中國微博的一些帖子說，王健林聽后吃了一驚——“這不是柳總原來為我準(zhǔn)備的問題。”——但他回過神來，努力保持輕松，解釋說他為年邁的父母蓋了房子(位于四川成都的一個萬達(dá)小區(qū))，他們很感謝他。他說：“雖說他們過去的目標(biāo)是消滅富人，但他們現(xiàn)在真切地感到，有錢還是比沒錢好。

王健林的父親王義全今年102歲，以前是四川省偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)民，后來參了軍，因為他覺得參軍最可能讓自己天天有飯吃。他經(jīng)歷過長征，打過國民黨和日本人，在馬上就要去朝鮮和美國人打仗之前退伍。最終，他在位于西藏附近的四川省阿壩村定扎下了根，被分配從事林業(yè)工作，還被分配了一個妻子，名叫秦嘉蘭。他們共同撫養(yǎng)了5個孩子，全是男孩，王健林是老大。

秦嘉蘭通過翻譯說，王健林是“孩子王”，早上父母上班之后，他負(fù)責(zé)照顧幾個弟弟。父母有時必須在晚上參加政治會議，他就去村里的食堂給弟弟們打飯。作為一名領(lǐng)取過勛章的戰(zhàn)斗英雄的長子，王健林注定與軍隊有緣。他在1969年報名參軍，晉升迅速，27歲時成為團(tuán)級軍官。在這一過程中，他學(xué)會了怎樣看待個人功業(yè)，這對于他未來的企業(yè)家生涯很有幫助。

1985年，為了將建設(shè)軍隊的資源用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鄧小平要求裁軍百萬。王健林告別部隊，當(dāng)上了大連市政府的一名辦公室主任。在為政府工作期間，他了解到國有的房地產(chǎn)開發(fā)公司處境困境，需要有人拯救。接手該公司無需啟動資金，只要愿意承擔(dān)債務(wù)就行。王健林讓公司起死回生，但也感到了束縛——政府對決策干預(yù)過多，對薪酬和激勵控制過嚴(yán)。1992年，他申請批準(zhǔn)參加一個公司私有化試點項目。他將公司命名為大連萬達(dá)集團(tuán)，后來又將總部遷到北京。萬達(dá)包含兩個中國漢字，意指長壽、富有和繁榮。

下面說說柳傳志的問題。盡管王健林已經(jīng)非常有錢，但他的財富并沒有給父母帶來困擾。他們知道，兒子曾承諾為4月發(fā)生在四川省的地震捐贈160萬美元，每年，他的名字都在中國慈善榜上名列前茅。他的捐助重點是創(chuàng)業(yè)和教育，但在兩年前，王健林為修復(fù)南京的一座15世紀(jì)佛寺捐出了 1.56億美元，創(chuàng)下中國單筆捐贈記錄。(王健林說他“不信教”；只是 “一時激動”。)他的母親解釋說：“從前富人大多是壞人。但現(xiàn)在，只要有心，富人可以變成圣人。

王健林以軍隊的嚴(yán)格和精確來管理萬達(dá)集團(tuán)。他的高級員工幾乎都為男性。和王健林一樣，他們都是黑頭發(fā)(和他一樣的深黑色，梳著大背頭)。按照規(guī)定，他們都穿黑色西裝，白色襯衫，打深色領(lǐng)帶。公司總部的餐廳每日向所有員工提供免費三餐(時間有限制，不能細(xì)嚼慢咽，這里可不是硅谷。)王健林上班很早，工作到很晚。他承認(rèn)每年只有一周時間的休假，還不是連著休。他唯一的愛好是收藏和唱卡拉OK，每年他都要在萬達(dá)公司的年會上獻(xiàn)唱。

每周一次，通常是在周日上午，王健林都要審查萬達(dá)當(dāng)前的項目。會議可能持續(xù)數(shù)小時。他坐著，規(guī)劃人員和建筑師進(jìn)進(jìn)出出，他們都站著。平面圖在他面前展開，他戴著金邊眼鏡瀏覽圖紙，用一把白色尺子測量人行道，皺著眉頭把人行道重畫一遍，然后把圖紙撥到一邊，去研究一張地圖，又把地圖拔到一邊再看圖紙，直到滿意才批準(zhǔn)。

王健林的管理方法也許過于瑣碎了，但這種方法對萬達(dá)來說特別有效，可能是他向新領(lǐng)域擴(kuò)張成功的關(guān)鍵。萬達(dá)項目的整個過程——從規(guī)劃到購買土地再到建設(shè)——用時為18-24個月。一款自主研發(fā)的軟件系統(tǒng)被用來分析數(shù)據(jù)，幫助王健林在蓋新樓時做出數(shù)百項決策。萬達(dá)的高管稱，公司從未有延期或超支的項目。每年都有數(shù)十家中國公司到萬達(dá)取經(jīng)。

到目前為止，王健林的聲譽(yù)也未因任何丑聞受損——對于一位在今日中國擁有如此財富和影響的人來說，做到這點很不容易。萬達(dá)的每個項目都始于土地，而所有土地都?xì)w政府所有，這意味著沒有政府官員的許可，萬達(dá)連第一步也邁不出去。很多官員在簽訂商務(wù)合同時希望公司行賄。(上世紀(jì)90年代，萬達(dá)最初的運營總部在大連。在那段時期，薄熙來任大連市市長，后又任遼寧省省長。薄曾是中共的一顆上升的明星，他和妻子谷開來卷入了2011年一位英國商人的死亡案件，現(xiàn)已被開除黨籍，等待受審。)

王健林說，他自創(chuàng)業(yè)之初就禁止腐敗。他表示，向政府官員行賄可能帶來短期的利益，但長期絕不可能做好生意。為了杜絕手下的違反職業(yè)道德的行為，他實施了嚴(yán)格的管控。例如，萬達(dá)不允許有“零用的活錢”，每一筆開支都要經(jīng)過書面的審批過程。

以前，王健林幾乎不需要外部資本。他說，他邀請朋友——如聯(lián)想的柳傳志和一方集團(tuán)創(chuàng)始人孫喜雙等企業(yè)家同行——共同投資?！斑@是大家都來聊天和討論的好機(jī)會?！蓖踅×终f。但萬達(dá)遲早要上市，極可能是在香港。今年春天，萬達(dá)開始了借殼上市之路，收購了上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn)(Henli Commercial Property)65%的股份。消息公布后，恒力股價上漲了將近500%。

如今，萬達(dá)若想繼續(xù)發(fā)展就離不開外部的專家和資本。萬達(dá)眼下主推的旅游和娛樂產(chǎn)業(yè)的核心項目是位于湖北省省會武漢市(距上海約800公里)的一個耗資80億美元的巨型娛樂綜合設(shè)施?，F(xiàn)在那里已經(jīng)有一個巨大的萬達(dá)廣場。接下來，還會有高級酒店、主題公園和高科技舞臺表演，等等。該項目的合作伙伴包括馬克·菲舍爾(Mark Fisher)，他的工作室曾為北京奧運會的開幕式和閉幕式設(shè)計舞臺背景；還有比利時人弗蘭科·德拉貢(Franco Dragone)，拉斯維加斯太陽馬戲團(tuán)(Cirque du Soleil)的資深導(dǎo)演，自稱是“世界最精彩劇目的制作人”

4月的一個下午，德拉貢來到萬達(dá)的會議室，匯報工作進(jìn)展。他開場時說：“很高興用視頻向你展示我們未來要帶給觀眾的內(nèi)容?！闭f著，他打開了蘋果筆記本。畫面看起來相當(dāng)激動人心：有身上系著看不見的彈力繩、從八層樓高的跳臺上縱身躍下的表演者、可伸縮的巨型支架，身穿緊身衣的舞蹈演員劇團(tuán)，以及各種特效。德拉貢形容他要展現(xiàn)的內(nèi)容是“中國通史的史詩般再現(xiàn)”。王健林的反應(yīng)頗難解讀。他說：“我們需要一個簡單的故事，把所有元素串連起來，也許是一個愛情故事。

王健林回憶，上一次讓他感到特別興奮的事情是萬達(dá)早期的一個項目，當(dāng)時公司第一次從住宅地產(chǎn)跨越到餐飲和購物。現(xiàn)在的感覺就像是在做類似的轉(zhuǎn)型，但規(guī)模更加龐大。他的新投資不只是為了吸引中國和世界各地的有錢人，而是想擺脫地產(chǎn)行業(yè)的自然屬性，向迪斯尼和新聞集團(tuán)(News Corps)這樣的全球性娛樂公司轉(zhuǎn)型。他視這兩家公司為楷模。王健林說：“這是一場由商業(yè)零售向文化和旅游產(chǎn)業(yè)的過渡。

不久前，王健林訪問了美國，意在搜尋投資地產(chǎn)和提高他的知名度。他會見了紐約市市長布隆伯格(Bloomberg)和洛杉磯市長安東尼奧·維拉萊戈薩(Antonio Villaraigosa)；以及娛樂圈大佬——制片人哈維·韋恩斯坦(Harvey Weinstein)和索尼電影公司(Sony Picures) 的首席執(zhí)行官邁克爾·林頓(Michael Lynton)，此外還有摩根大通(J.Pi Morgan)的首席執(zhí)行官杰米·戴蒙(Jamie Dimon)。唯一的問題是，他的私人G550飛機(jī)即便是滿載燃油也不能從北京直飛紐約，必須要在安克雷奇加油。

有人可能以加油來做比喻。此人靠在中國蓋住宅樓和寫字樓發(fā)了財?，F(xiàn)在，他認(rèn)為去好萊塢能讓自己的財富翻倍。他能走這么遠(yuǎn)嗎？現(xiàn)在，他正想給自己的機(jī)群添加一架G650型公務(wù)機(jī)，這樣他就能去任何想去的地方了。(財富中文網(wǎng))

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