2013年06月26日 21:15
來源：新華網(wǎng) 作者：馮嘉雪

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新華網(wǎng)消息“如果說過去20年是中國房地產(chǎn)業(yè)的上半場。那么今后15-20年，將是中國城市化的下半場。”6月25日，中國企業(yè)家俱樂部法國訪問代表團成員、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董事局主席胡葆森在巴黎出席2013國際資本峰會時提醒企業(yè)家和投資人士，中國的城鎮(zhèn)化將帶來巨大的商業(yè)機會。

與中國其他房地產(chǎn)商不同，胡葆森創(chuàng)辦建業(yè)地產(chǎn)后一直堅持實施區(qū)域化發(fā)展戰(zhàn)略，21年來，他只在河南省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。河南是中國的人口大省，共有1.1億人口，下轄120個城市。過去20年間，建業(yè)地產(chǎn)已在河南省的40個城市完成了業(yè)務(wù)布局。

從2013年起，中國新一屆政府開始在全國各地推進城鎮(zhèn)化。這讓胡葆森從中看到了新的發(fā)展商機。

“歐洲的城市化率從不足20%發(fā)展到70%，用了120年的時間。而中國從不足20%發(fā)展到2012年的52%，只用了20年的時間。”胡葆森認(rèn)為，如果按照這樣的速度發(fā)展下去，今后20年內(nèi)，中國的城鎮(zhèn)化率將提高至70%，“屆時，一個國家的城鎮(zhèn)化將接近尾聲?！?/p>

胡葆森估計，這個城市化的下半場將帶來40萬億元的投資機會。因為中國有將近600個中等城市，近2000個縣級城市。

以住宅產(chǎn)業(yè)化為例，目前中國的住宅產(chǎn)業(yè)化率較低，修建一座房子80米高的樓房需要30個月，而在歐洲則只要一年多的時間就能完成，因為后者70%的部件已經(jīng)在工廠制造完畢。

“在中國房地產(chǎn)業(yè)，僅住宅產(chǎn)業(yè)化這一件事情就能產(chǎn)生巨大的商機?！焙嵘瓕Ξ?dāng)日的與會嘉賓說，“所以我要提醒大家，關(guān)注未來20年中國的城鎮(zhèn)化問題?！?/p>

胡葆森透露，今后8-10年，他將繼續(xù)帶領(lǐng)建業(yè)公司對河南的其他80個城市進行地產(chǎn)開發(fā)，見證并參與到河南省的城鎮(zhèn)化大潮之中。

“國際資本峰會”于2013年6月24-25日在法國巴黎隆重舉行。本屆國際資本會議由中國企業(yè)家俱樂部、卡文迪什國際集團及未來與創(chuàng)新基金會聯(lián)合主辦，300多名來自中國和歐洲各經(jīng)濟領(lǐng)域的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人出席本屆峰會。本屆國際資本會議的主題是“交流建立互信”，為中歐兩國企業(yè)成為國際化公司提供一個很好的互惠互利，共同發(fā)展的平臺。（中國企業(yè)家俱樂部記者馮嘉雪發(fā)自巴黎）

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