黃怒波談商業(yè)地產(chǎn):反腐后一些高端餐飲業(yè)交不起租金
鳳凰財經(jīng)訊 亞布力中國企業(yè)家論壇2013年夏季高峰會于2013年8月23日-25日在合肥舉行。8月24日,在下午舉行的《可持續(xù)發(fā)展論壇樓市十年:意愿和方法》上,中坤投資集團(tuán)有限公司董事長黃怒波對反腐對商業(yè)地產(chǎn)的影響時表示,反腐之后一些高端的餐飲業(yè)現(xiàn)在也交不起租金,傳統(tǒng)的商業(yè)現(xiàn)在面臨極大的問題。
他說,服裝類日漸調(diào)令餐飲業(yè)是個大問題,反腐之前它的問題是整個餐飲成本都在上升,人力成本越來越上升,感官越來越嚴(yán),地溝油不敢用了,餐飲業(yè)利潤兩頭擠,帶來的問題就是交不起租金,你叫他走,再來一個更不如他。反腐之后,一些高端的餐飲業(yè)現(xiàn)在也交不起租金,傳統(tǒng)的商業(yè)現(xiàn)在面臨極大的問題。
他表示,這是要在傳統(tǒng)的商業(yè)思路里邊轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)的人這是個借鑒,我們一定小心一點(diǎn),考慮到整個游戲規(guī)則完全改變,要避開。
他認(rèn)為,總體來看,商業(yè)地產(chǎn)下一步發(fā)展,傳統(tǒng)商業(yè)模式永遠(yuǎn)過去了。再也不能按照過去的招商,哪怕奢侈品,奢侈品現(xiàn)在也不行了。奢侈品永遠(yuǎn)不可能上線。他認(rèn)為半年內(nèi)、一年內(nèi)奢侈品同時又在線下,又在線上,這是巨大的變化。
他最后表示,總體的項(xiàng)目這么多,不動產(chǎn)在中國有很多空間,這個空間要仔細(xì)一點(diǎn),過去的想法中國經(jīng)濟(jì)永遠(yuǎn)往上走,持有的物業(yè)價格一定會漲,無限的漲,這個想法是要放棄掉。
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