2013年09月22日 13:32
來源：大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào) 作者：李婧暄

人參與條評(píng)論

本報(bào)訊（記者李婧暄）臨近雙節(jié)，既是季末也是每年“傳統(tǒng)”的資金緊張時(shí)節(jié)，銀行貸款額度頻頻吃緊，記者了解到，目前多家銀行的首套房貸利率不僅上浮10%以上，且年內(nèi)都難放款。不少貸款中介機(jī)構(gòu)“趁火打劫”，聲稱可以幫客戶“弄到”貸款，但要收取高額的中介費(fèi)。

案例：

首套房貸利率上浮10%

“托人四處找了關(guān)系都說沒額度?！眲?cè)胧忠惶仔∪康牧禾嬖V記者，她所購買的樓盤有3個(gè)合作銀行，但都因?yàn)轭~度吃緊而拒絕提供利率優(yōu)惠，“其中，某國有大行還表示，現(xiàn)在申請(qǐng)基準(zhǔn)利率，肯定要等明年才能放款，若接受10%的上浮，也不一定能在年內(nèi)放款?！绷禾嬖V記者，另外兩家股份制銀行也以額度緊張婉拒了她的利率打折申請(qǐng)，且聲稱能放款就不錯(cuò)了，“其中一家股份制銀行還跟我說，"別想著年底前能放"?！?/p>

一邊是難以申請(qǐng)到額度，另一邊，已遞交材料的客戶卻遲遲沒有獲得放款，“已等了三個(gè)月?！绷硪晃焕钕壬嬖V記者，他5月底遞交了材料到現(xiàn)在一直都沒有放款。

現(xiàn)象一：

銀行聲稱額度吃緊

據(jù)了解，目前包括四大行在內(nèi)的國有行和股份制銀行都出現(xiàn)了貸款額度緊缺的局面，其中，包括農(nóng)商行等在內(nèi)的部分銀行已暫停受理房貸業(yè)務(wù)，而工農(nóng)中等大行方面也聲稱額度緊張，部分首套房貸的利率都要上浮10%或以上，且不一定能在年內(nèi)放款。

昨日，廣發(fā)銀行一位負(fù)責(zé)個(gè)貸業(yè)務(wù)的陳經(jīng)理（化名）告訴記者，目前由于房貸利息掙得不多，各家銀行都將額度往利潤較高的貸款傾斜，“且房貸我們只做一手，基準(zhǔn)利率。”

對(duì)部分國有行將房貸利率上浮10%的做法，一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，事實(shí)上對(duì)于一些大行來說根本不愁沒貸款做，不會(huì)為了房貸而放著利率上浮的錢不掙。

記者了解到，目前多家銀行的抵押貸款和純信用貸款利息也水漲船高，其中，以往都上浮20%~30%的抵押貸款，現(xiàn)在都要上浮30%~40%，有的甚至高達(dá)50%?！岸冃庞觅J甚至直接調(diào)整到年利息18%?！标惤?jīng)理告訴記者。

現(xiàn)象二：

貸款中介趁勢“搶錢”

一邊是額度吃緊，另一邊，有貸款中介趁勢“搶錢”。多名讀者向本報(bào)記者反映稱，近期收到了數(shù)十條關(guān)于貸款的短信，其中有的短信甚至明確表示針對(duì)為資金“煩惱”的客戶，并聲稱：“不需抵押，當(dāng)天可放款。”

記者撥打了一個(gè)貸款短信內(nèi)留下的貸款經(jīng)理的電話，其告訴記者，他們負(fù)責(zé)幫客戶從銀行弄到貸款，“只要按我們的要求提供資料就可以。”

一位經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在從銀行很難貸到款，但他們和銀行有內(nèi)部合作的平臺(tái)，可提供5萬～5000萬的貸款，“月息在5～8厘之間?！?/p>

記者詢問是否有其他費(fèi)用，該經(jīng)理說，“具體要看你的資料是否要操作，一般在貸款額的5%～15%間收取?！?/p>

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

額度年內(nèi)都難放松

6月份出現(xiàn)的資金緊張局面還歷歷在目，現(xiàn)在資金面沒有當(dāng)時(shí)緊張，但仍然并不寬裕。恰在臨近中秋的時(shí)候，央行前日僅以地量開展了80億元7天期逆回購操作，交易規(guī)模在上周同期100億元的基礎(chǔ)上繼續(xù)收縮，受央行縮量逆回購等因素影響，資金面緊張情緒重燃。銀行間市場資金利率同樣全線攀升，其中隔夜品種同樣漲勢兇猛。

一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從目前來看，9月中下旬市場面臨的不確定性依然較大，資金利率繼續(xù)上行的可能也無法排除?！半p節(jié)來臨，對(duì)現(xiàn)金的需求增加以及季末因素影響，資金壓力不容小覷?！?/p>

“不排除部分支行確實(shí)有額度緊缺的現(xiàn)象?！币晃粐行袃?nèi)部人士表示。

申銀萬國也發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，當(dāng)前跨月品種利率普遍上行至5%以上高位，反映市場資金預(yù)期并沒有真正寬松下來。

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