2013年10月15日 01:23
來源：中國(guó)企業(yè)報(bào) 作者：鐘文

人參與條評(píng)論

距離上海市中心四五十公里車程、位于上海浦東新區(qū)的基隆路9號(hào)，從來沒有像今天這樣引人關(guān)注。一批批來自天南海北、操著南腔北調(diào)的投資者紛紛涌向這里，他們有一個(gè)共同目標(biāo)——到剛剛掛牌成立的上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)尋找商機(jī)。

9月29日，上海自由貿(mào)易區(qū)試驗(yàn)區(qū)、上海自由貿(mào)易區(qū)管委會(huì)同時(shí)掛牌。10月10日，《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者來到上海自貿(mào)區(qū)管委會(huì)探訪。管委會(huì)工作人員告訴記者，自貿(mào)區(qū)掛牌以來，每天都有數(shù)百人過來咨詢，國(guó)慶過后第一個(gè)工作日更是達(dá)到2000人的高峰，現(xiàn)在基本每天都保持這個(gè)數(shù)字。

蜂擁而至的淘金者

自貿(mào)區(qū)已被瞬間激活。

10月10日，《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者遠(yuǎn)遠(yuǎn)地就看見許多人在管委會(huì)大樓下或交談或合影。而大樓一樓的注冊(cè)大廳則排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍；二樓咨詢大廳也是如此，領(lǐng)上號(hào)后差不多要30多分鐘才能輪上。二樓另一個(gè)大廳更是座無虛席，過道上都擠滿了人，有的人干脆直接坐在地毯上，原來這里正在進(jìn)行自貿(mào)區(qū)的業(yè)務(wù)知識(shí)講座。由于人太多，講解人員不斷地強(qiáng)調(diào)：以前聽過的人員請(qǐng)先離開，給其他人一個(gè)機(jī)會(huì)；沒聽明白的，可以到咨詢大廳進(jìn)行更詳細(xì)的咨詢。

一位工作人員告訴記者，自10月8日以來，每天差不多都有五六場(chǎng)這樣的免費(fèi)講座，講座持續(xù)75分鐘，每場(chǎng)都有二三百人參加，由自貿(mào)區(qū)派出專人分別講解涉及自貿(mào)區(qū)工商、外貿(mào)、金融、稅務(wù)等業(yè)務(wù)知識(shí)，期間講解人員還對(duì)相關(guān)咨詢問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解答。

近水樓臺(tái)先得月。來自上海優(yōu)邁會(huì)展咨詢公司的劉先生告訴記者，他是做會(huì)展和電子商務(wù)的，來這也沒什么具體計(jì)劃，主要是來看看這兩個(gè)行業(yè)在自貿(mào)區(qū)里面會(huì)不會(huì)有優(yōu)惠，會(huì)不會(huì)有商機(jī)。另外，也擔(dān)心全國(guó)各地的人都過來注冊(cè)公司，到時(shí)是不是會(huì)提高注冊(cè)門檻。所以，也可能提前注冊(cè)一家公司。

來自安徽亳州做藥材批發(fā)的林先生告訴記者，他已經(jīng)來這里兩天了，主要是想和大家多交流交流，充分了解自貿(mào)區(qū)的一些相關(guān)政策。

記者發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有趣的現(xiàn)象，只要有兩個(gè)人在一起交流，馬上就有人圍上來，形成一個(gè)交流圈子。上海某集裝箱公司總經(jīng)理韓先生頗受歡迎，只要一站定，馬上就有人找他聊，以至于有人誤認(rèn)為他是自貿(mào)區(qū)管委會(huì)安排的講座人員，甚至有人打趣讓他給大家講講。韓先生連忙擺擺手，說只是自己的一些見解，大家互相學(xué)習(xí)。

在自貿(mào)區(qū)管委會(huì)大樓對(duì)面的可的連鎖超市里，記者遇到來自東北的李先生，他正帶著母親和五六歲的孩子在超市吃快餐。李先生告訴記者，他是做外貿(mào)生意的，這次帶母親和孩子來上海旅游，順道過來看看有沒有適合企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。

據(jù)可的超市的一位工作人員介紹，國(guó)慶放假結(jié)束之后，感覺人特別多，超市的生意也好了不少，每天快餐都要多賣出不少。

中國(guó)式離岸公司嘗試

在管委會(huì)大樓門口，某工商注冊(cè)代理公司負(fù)責(zé)人朱先生一邊發(fā)著宣傳單，一邊為外來人員當(dāng)咨詢員。據(jù)朱先生介紹，在自貿(mào)區(qū)注冊(cè)公司，如果沒有辦公地址，就需要租賃一個(gè)注冊(cè)地址，目前價(jià)格在2萬元/年，一次性付清，租金還可能隨行就市。

“其實(shí)就是一個(gè)虛擬地址，這個(gè)地址可能根本都不存在，或者一個(gè)地址有幾萬家企業(yè)登記在這里?！敝煜壬嬖V《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者，出租地址的是管委會(huì)下面的一個(gè)三產(chǎn)企業(yè)。

“就在對(duì)面那幢大樓里面?！币晃粍倓偤炗喓昧俗?cè)場(chǎng)地租賃協(xié)議的小伙子指著管委會(huì)馬路斜對(duì)面的外高橋大廈告訴記者，注冊(cè)地址就在大樓的三樓。

然而，針對(duì)虛擬地址一說，自貿(mào)區(qū)工商分局張科長(zhǎng)在講解過程中專門進(jìn)行了“辟謠”。他說，根本不存在什么虛擬地址，按照工商登記相關(guān)規(guī)定，企業(yè)注冊(cè)必須要有企業(yè)注冊(cè)實(shí)際住所。

“這只是官方的說法，更符合法律規(guī)范而已?！鄙鲜鲋煜壬嬖V記者，“如果都要求在這里有住所，自貿(mào)區(qū)哪有那么多空房子，況且在這里注冊(cè)的企業(yè)大部分都不會(huì)在這里辦公，要房子干嘛？說白了，就是離岸公司?！?/p>

在外高橋大廈，來咨詢和承租注冊(cè)場(chǎng)地的人絡(luò)繹不絕。上海外高橋保稅聯(lián)合發(fā)展公司一位工作人員告訴記者，公司提供的就是虛擬地址，自貿(mào)區(qū)統(tǒng)一把這些注冊(cè)的公司安排在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的一些商務(wù)樓里，不為公司提供辦公場(chǎng)所。記者提出“擔(dān)心工商檢查”，這位工作人員說：“沒問題的，我們都會(huì)做好，我們是自貿(mào)區(qū)的國(guó)有企業(yè)。自貿(mào)區(qū)10平方公里的房子都是我們開發(fā)的，沒什么好擔(dān)心的?！?/p>

公開資料顯示，上海外高橋保稅區(qū)聯(lián)合發(fā)展公司主要負(fù)責(zé)保稅區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。

“這可是一筆大買賣?！贬槍?duì)租賃虛擬注冊(cè)地，一位正在咨詢的人員給《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者算了一筆賬：“每家企業(yè)2萬元，一萬家企業(yè)就是2億元，而10萬家就是20億元，而每年都將有這筆固定收入，這個(gè)錢賺得太容易了?！?/p>

據(jù)上述工作人員介紹，他們也提供實(shí)際注冊(cè)，但每平方米要4.5元/天，房子面積最少的也在80平方米以上。記者粗略估算一下，以80平方米計(jì)算，每年的租金也要13萬多元，還不算物業(yè)管理等費(fèi)用，這個(gè)價(jià)格相當(dāng)于上海市中心區(qū)域的房租。

搶注背后的一夜暴富心態(tài)

由于各種管理細(xì)則尚未出臺(tái)，在自貿(mào)區(qū)開辦企業(yè)還看不到很直觀的優(yōu)惠政策。自貿(mào)區(qū)一位咨詢?nèi)藛T告訴《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者，等細(xì)則出來之后，金融業(yè)和外貿(mào)業(yè)應(yīng)該會(huì)有直接的優(yōu)惠。

“雖然沒看到直接的優(yōu)惠，但感覺辦事效率會(huì)更高?！鄙鲜鰜碜园不召裰莸牧窒壬嬖V記者，藥材出口往往要過工商、稅務(wù)、藥監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、商檢、海關(guān)等七八個(gè)部門，這樣一路檢查過來，到進(jìn)入海關(guān)交貨，差不多要50天的時(shí)間，其間還要擔(dān)心各部門吃拿卡要；自貿(mào)區(qū)里面的企業(yè)就不一樣，按照他們的承諾，將來2個(gè)工作日就能完成上述手續(xù)，非常便利，而且不擔(dān)心有人卡你，還是很有吸引力的。

他說，藥材是有保質(zhì)期的，所以時(shí)間非常重要。“不過，我們的藥材主要是委托外貿(mào)公司在做，所以也不著急一定要自己在自貿(mào)區(qū)內(nèi)注冊(cè)企業(yè)，與我們有生意來往的外貿(mào)公司正準(zhǔn)備到自貿(mào)區(qū)來注冊(cè)公司?！?/p>

自貿(mào)區(qū)工商分局的張科長(zhǎng)告訴記者，現(xiàn)在在自貿(mào)區(qū)注冊(cè)公司的確非常方便，他們簡(jiǎn)化程序，實(shí)行“多頭送審”變“一口收件”、“串聯(lián)審批”變“并聯(lián)審批”。新流程既能免去申請(qǐng)人多次遞交材料之苦，也可節(jié)省因材料報(bào)送不及時(shí)而引起的行政審批資源浪費(fèi)，7個(gè)工作日就能拿到相關(guān)證件。而內(nèi)資企業(yè)及屬于外商投資準(zhǔn)入特別管理措施列表即負(fù)面清單外的外商投資企業(yè)，快的話可在4個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取到包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等在內(nèi)的各類證照。

針對(duì)大量投資者蜂擁而至到自貿(mào)區(qū)注冊(cè)公司，相關(guān)專家表示，注冊(cè)公司不要頭腦發(fā)熱，應(yīng)理性思考。在自貿(mào)區(qū)海關(guān)、金融等相關(guān)細(xì)則沒出臺(tái)之前，這種行為都顯得有點(diǎn)盲從。如果盲目搶注，日后可能會(huì)發(fā)現(xiàn)搶注的公司對(duì)投資者沒有任何價(jià)值。另外，注冊(cè)公司容易注銷難，公司成立之后，除了每年繳納2萬元的注冊(cè)住所費(fèi)用外，你還得有專人報(bào)稅、打理公司，這都是一筆不小的開支。

另外，專家指出，隨著國(guó)家法律法規(guī)更加健全，特別是自貿(mào)區(qū)作為一種試驗(yàn)性改革，政府必然會(huì)更加謹(jǐn)慎，那種靠一項(xiàng)政策推動(dòng)一夜暴富的事情已經(jīng)不可能再發(fā)生。

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